Dröm blir verklighet för en halv miljon

– men köp inte fritidshuset i säcken

HUS OCH HEM

Visningshelg.
Gott om fritidshus till försäljning.
Men se upp innan du investerar i drömtorpet.
– Ha alltid en buffert för oväntade kostnader. De dyker upp, säger Terese Wallinder, jurist på Villaägarnas riksförbund.

Foto: Skandiamäklarna/Fastighetsmäklarna

Det är lätt att bli förtjust i fastigheten vid ett första ögonkast. Men tänk efter innan du slår till. Även om fritidshuset inte kostar mer än en halv miljon kronor.

Goda råd – inte dyra

– Det tillkommer nästan alltid kostnader. Ha en buffert för oväntade kostnader säger Terese Wallinder, på Villaägarnas riksförbund och levererar ytterligare goda råd.

– Gör alltid en egen överlåtelsebesiktning även om prisnivån på huset inte är hög. Det kan bli väsentligt mycket dyrare om du måste renovera tak och grund eller har fuktproblem.

Extra viktigt när det gäller fritidshus är?

– Att kolla upp kommunens plan för området. Hur ser den ut för framtiden? Servitut. Har någon rätt att rätt att passera tomten eller anlägga något vid till exempel stranden? Avloppslösningar. Hör med kommunen. Finns enkel avloppslösning som kommunen inte tillåter blir det genast dyrare, säger Terese Wallinder, jurist på Villaägarnas riksförbund dit du som köpare kan vända dig för att få svar på kluriga frågor. Studera vanliga fällor och fel här.

Max halv miljon

Fastighetspriserna varierar oerhört mellan storstad och landsbygd. Men det går att göra fynd på Gotland och flera andra attraktiva platser även för en tunn plånbok. Med hjälp av bostadssajten Sjöhem plockade Aftonbladet fram nio fritidshus för en halv miljon kronor eller mindre.

1. Jokkmokk, Skabram 205 Pris: 465 000 kr

Foto: Skandiamäklarna

40 kvm, fördelat på fyra rum, strax utanför Jokkmokk invid sjön Skabram. Tomt på 1 730 kvm med brygga och båt.

2. Järvsö, Storöratjärnsvägen 38 Pris: 375 000 kr

Foto: Fastighetsbyrån

Härbre på strandtomt vid Storöratjärnen med fisk som aborre, öring och harr. Byggt 1960. Inrett härbre 50 kvm som varit i samma familjs ägo flera decennier. Två rum, öppen spis i vardagsrum, vedspis för matlagning i litet köket. Inget dricksvatten. Tomt: 2 695 kvm.

3. Gotland, Herrviks hamn Pris: 500 000 kr

Foto: Fastighetsbyrån

Fiskebod av kalksten i Herrviks hamn på 17 kvm. 1 rum – byggt 1800.
Bod med ljus interiör och kamin. Nära till bad på Östergarnslandet.

4. Ydre, Kroksmåla Rönnliden Pris: 475 000 kr

Foto: Fastighetsbyrån

Kroksmåla Rönnliden. Sommarstuga på arrenderad mark vid Västra Lägerns norra strand. Tre rum o kök med öppen spis med insats. Boyta 65 kvm. Tomt: 700 kvm.

5. Hovsten, Eda Pris: 450 000 kr

Foto: Fastighetsbyrån

Stor tomt 3 163 kvm. Isolerad gäststuga på 15 kvm och en friggebod med gott om sovplatser. Väg fram till stugorna och egen brygga. Servitut kommer skrivas på brygga och badplats.

6. Jokkmokk, Älvsbo 17 Pris: 495 000 kr

Foto: Skandiamäklarna

Älvsbo 17 Purkijaur

Fritidshus med två rum byggt 1960 intill Appokälven. Boyta 66 kvm, biyta 20 kvm. Väg fram till stugan, 15 km från Jokkmokks centrum. Två gäststugor samt förråd. Mycket lösöre ingår, även mindre båt och två kanoter. Tomt: 1 165 kvm.

7. Slätteryd, Björkelund 9 Pris: 395 000 kr

Foto: Skandiamäklarna

Friköpt fastighet, byggd 1960, med 3 rum och 45 kvm boyta. Huvudbyggnad med köksdel, vardagsrum och två sovrum. Gästhusbyggnad med hygienutrymme. Tomt: 1 617 kvm. 150 meter till badsjön Kansjön.!

8. Rudsgården Älvbacka Pris: 500 000 kr

Foto: Fastighetsbyrån

Rudsgården Älvbacka, byggd 1924, med fyra rum och boyta 88 kvm samt biyta 38 kvm. Stor tomt, 10 220 kvm, sträcker sig till Kölaälven med båtbrygga.

9. Hallsberg, Hultsjön 229 Pris: 270 000 kr

https://www.sjohem.se/objekt/orebro/hallsberg/hultsjon-229/

Foto: Fastighetsbyrån

Fritidshus med två rum och 45 kvm boyta. Tomt 1 142 kvm och båt och båtplats. Inglasad veranda. Ingår i samfällighet med tillgång till strand vid Hultsjön. Båtplats och roddbåt ingår.