Köp ditt drömtorp

NYHETER

I vår är köpsuget efter svenska stugor rekordstort. Allt fler söker torptrygghet på hemmaplan i världens oro och strid.

Visst lockar sommartorpet Löre. Ditt för bara 1 839 kr/mån även om du lånar till hela köpesumman, 225 000 kronor.

Aftonbladet visar stugor till salu från Ystad till Haparanda.

TORPET LÖRE - SÅ BILLIGT BLIR DET Torpet Löre utanför Örebro har 50 kvadrat, tre rum och kök och glasveranda. Pris 225 000 kronor via Föreningssparbankens fastighetsbyrå i Örebro. Ett lån på 168 000 i Spintab plus topplån på 57 000 till sammantaget 5,95 proc ränta ger 13 398 kr i kostnad. Per månad brutto 2 174 kr, skattelättnad 335 kr/mån. Med fastighetsskatt på 58 kr och driftskostnad på 1 000 kr/mån blir det totalt, netto, 1 839 kr/mån. Inklusive amortering blir det 2 047 kr/mån, allt enligt mäklarens kalkyl.
Foto: FÖRENINGSSPARBANKENS FASTIGHETSBYRÅ
TORPET LÖRE - SÅ BILLIGT BLIR DET Torpet Löre utanför Örebro har 50 kvadrat, tre rum och kök och glasveranda. Pris 225 000 kronor via Föreningssparbankens fastighetsbyrå i Örebro. Ett lån på 168 000 i Spintab plus topplån på 57 000 till sammantaget 5,95 proc ränta ger 13 398 kr i kostnad. Per månad brutto 2 174 kr, skattelättnad 335 kr/mån. Med fastighetsskatt på 58 kr och driftskostnad på 1 000 kr/mån blir det totalt, netto, 1 839 kr/mån. Inklusive amortering blir det 2 047 kr/mån, allt enligt mäklarens kalkyl.

Vår genomgång speglar faktiskt hela prisskalan.

Från enkla stugan i Värmland för 50 000 kronor till guldkantade storhemmanet i Stockholms skärgård för 7,9 miljoner.

Priserna är uppåt. Men än finns det gott om fyndstugor. Härliga torptrakter som Småland, Närke och Västergötland bjussar på många godbitar för den som tar sig tid att leta.

Medelpris: 687 000

Medelpriset för en svensk fritidsstuga ligger just nu så pass högt som 687 000 kronor.

Även till sådana objekt kan man dock låna rätt vettigt i dag, när bostadsräntorna ligger lågt även för små stugor.

Vår kalkyl för Löre visar att räntan för botten- och topplån tillsammans stannar vid 5,95 procent, vilket alltså ger nettokostnad, efter skattelättnad, på 1 839 kr/mån, exklusive amortering. Amorterar du 2 500 kr/år blir et 2 047 kr/mån.

Många stugor ligger i den här prisklassen.

Köparna vill se sjön

- Vi märker ett ökat tryck i vår, säger Henning Skrubbeltrang, mäklare vid Föreningssparbankens fastighetsbyrå i Örebro. Det är där Löre ligger, i precis samma nejder som tv:s händiga Sommartorpet.

- Men dagens köpare vill helst ha bra komfort med goda hygienutrymmen och gärna lite sjöutsikt.

Bästa tipsen:

Håll dig borta från de guldkantade kusterna med sina nya chockhöga taxeringsvärden och ibland överreklamerade fördelar.

Söker du dig inåt land, gärna till "oturistiska" men ofta fina torpartrakter, kan du hitta stugor till överraskande låga priser. Visserligen inte stora och kanske inte alltid i toppskick. Men härliga att lägga sin snickarsjäl i.

Anlita alltid en byggnadsingenjör eller annan expert för att föra ett riktigt besiktningsprotokoll. Före köp!

Tänk på det här:

Lennart Arnstad