Guldläge för att sälja lägenheten

"Vad vi än plockar fram så köper folk det”

NYHETER

Spekulanterna slåss om ett fåtal lägenheter.

Nu är det guldläge att sälja.

– Jag kan inte minnas att det varit ett mindre utbud sedan jag började

1993, säger Magnus Holmberg, mäklare i Stockholms innerstad.

Snittpriset per kvadratmeter på Kungsholmen ligger på 64 508 kronor.

– Nu går allt. Vad vi än plockar fram så köper folk det, säger Anders Alf på

Södermäklarna.

Han berättar att utbudet nästan halverats jämfört med förra året, medan antalet köpare är detsamma – om inte fler.

Rekordlägenhet

Enligt Jenny Damgren, fastighetsmäklare på Södermäklarna, börjar även de större lägenheterna komma upp i 50–55 000 kronor per kvadratmeter.

En av rekordlägenheterna som hon noterar är en 3:a på Högbergsgatan som gick för 5,6 miljoner kronor.

– Det är extremt även för en vindsvåning, säger hon.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson fastighetsförmedling, ser två anledningar till det extrema marknadsläget: riksdagsvalet och Finansinspektionens nya bolåneregler.

– Många trodde på en prisnedgång efter dessa händelser. De sålde innan,då blev utbudet mindre och det fick motsatt effekt.

Hos det tiotal innerstadsmäklare som Aftonbladet har pratat med har få lägenheter sålts för mindre än 50 000 kronor per kvadratmeter de senaste två veckorna.

”En miljon mer”

I november förra året var snittpriset på östra Södermalm 40 000 kronor och i Vasastaden låg det på 47 000.

– Vi har haft flera tvåor som vi sålde för ett år sedan och nu har vi sålt dem vidareför omkring en miljon kronor mer, säger Magnus Holmberg på Innerstadsspecialisten.

FAKTA

Titta – så här dyra har lägenheterna i Stockholm blivit

Södermalm

Brännkyrkagatan, 3 rum, 93 kvadratmeter. Slutpris: 5 100 000 (54 838 per m2)

Högalidsgatan, 2 rum, 58 kvadratmeter. Slutpris: 3 200 000 (55 172 per m2)

Åsögatan, 2,5 rum, 56 kvadratmeter. Slutpris: 3 175 000 (56 696 per m2)

Vasastan/Norrmalm

Tegnérgatan, 1 rum, 21 kvadratmeter. Slutpris: 1 780 000( 84 762 per m2)

Regeringsgatan, 3 rum, 82 kvadratmeter. Slutpris: 5 500 000 (67 073 per m2)

Kadettgatan, 2 rum, 73 kvadratmeter. Slutpris: 4 250 000(58 219 per m2)

Kungsholmen

Sankt Eriksgatan, 2 rum, 71 786 kronor per m2

Fridhemsgatan, 1 rum, 64 615 kronor per m2

Sankt Eriksgatan, 2,5 rum, 56 164 kronor per m2

Fotnot: Uppgift om slutpriser saknas.

Karin Grahn Wetter
David Levin