Rekordpriser på villor – igen

De svenska villapriserna har aldrig varit högre, och trenden med stigande priser har fortsatt under maj och juni, visar Aftonbladets unika listor med över 6000 verkliga husaffärer.

Örebro ökar

Allra mest ökar huspriserna i större städer som Stockholm och Malmö, som enligt Värderingsdata ökat med 10 respektive 12 procent på ett år. Ungefär hälften av den prisökningen ligger i år.

Men även mellanstora städer som till exempel Örebro har en mycket stark utveckling med plus 10 procent på ett år.

– Efterfrågan är fortfarande större än utbudet på många håll. Dessutom har många hushåll fått en större disponibel inkomst och lägger en större andel av den på boende. Det är de viktigaste förklaringarna till prisökningarna, säger Peeter Pütsep.

Het höst

Under sommarmånaderna minskar antalet affärer kraftigt. Men i höst kan vi vänta oss en intensiv marknad med fler objekt, eftersom många vill sälja innan den nya reavinstskatten träder i kraft vid årsskiftet. Då blir det 30 procents reavinstskatt i stället för dagens 20 procent.

– Vi tror på en fortsatt stabil prisutveckling med en prishöjning på 10 procent fram till årsskiftet. Det kan bli fler objekt ute i höst eftersom en del kommer att vilja köpa före reavinstskattehöjningen, säger Peeter Pütsep.

Det kan alltså vara köpläge mot slutet av året när många vill sälja och ta hem vinsten snabbt. Den som passar på då kan kanske göra ett villafynd.

Finns det risk för ett prisras nu när priserna är så uppdrivna?

– Det kommer att komma en uppbromsning så småningom, men vi tror inte på något dramatiskt ras. Några procents nedgång kan komma.

  Bli medlem i Aftonbladet Plus och ta del av de 5000 senaste verkliga villaförsäljningarna med priser och namn på köparna.