Gunilla Nyström, privatekonom på SEB.
Inte helt oväntat sänkte Riksbanken reporäntan från 1,5 till 1,25 procent. Riksbanken spår inga mer sänkningar, men slår SEB-prognosen in så ligger reporäntan på en procent vid årsskiftet. Följer Riksbanken sin egen räntebana är det bäst att binda bolånen på två och tre år. Landar reporäntan på en procent är en kombination av bindningstiderna tre månader, två år och tre år ett bra val, skriver SEB:s privatekonom Gunilla Nyström i ett uppdaterat borånteråd.
Kolla: Så snabbt blir du miljonär på en sparad timlön
Spänningen var stor inför Riksbankens räntebeslut. Många bedömare hoppades på en sänkning, men befarade att den överraskande höga tillväxten i Sverige första halvåret skulle få banken att passa. Riksbanken infriade dock förväntningarna och sänkte med 0,25 procentenheter till 1,25 procent.
Som motiv för sänkningen konstaterar Riksbanken att den svaga utvecklingen i euro-området kommer att bli utdragen och påverka Sverige. Svag efterfrågan från länderna i Europa slår mot svensk export och gör att tillväxten blir svag och att arbetslösheten stiger.
Hur ska du spara? Snabba guiden ger dig svar
Riksbanken lyfter också fram att inflationstakten, som redan tidigare låg klart under Riksbankens mål på två procent, under sommaren fallit tillbaka ytterligare. En viktig förklaring är att kronan stärkts den senaste tiden. När kronan blir starkare blir importvarorna billigare och då drar det ner inflationen.
I SEB:s färska konjunkturprognos Nordic Outlook spås en så svag utveckling av svensk ekonomi att Riksbanken kommer att behöva sänka en gång till före årsskiftet. Dessutom spås återhämtningen bli så syrefattig och utdragen att reporäntan kommer att ligga kvar på en procent hela 2013 och 2014.
Reporäntesänkningar har mest påverkan på tremånadersräntan men även bundna räntor kan tryckas ner något ytterligare. Fortfarande är två-och treårsräntorna billigast. Men blir det en sänkning till skulle tremånadersräntan åtminstone en period kunna bli lägst.
Riksbanken räknar med att reporäntan ligger kvar på 1,25 procent en bit in i 2013 för att sedan successivt höjas tillbaka mot mer normala nivåer. Tror du att Riksbanken kommer att följa sin egen prognos är det mest logiskt att välja bort tremånadersräntan helt och satsa på enbart två och treårsränta på bolånen.
Tror du istället att det är mest sannolikt att det blir SEB:s lite mer dystra framtidsutsikter som blir verklighet motiverar det en blandning av bindningstiderna tre månader, två år och tre år.
Hur långt kommer du på 35 kronor? Kolla hur länge du måste spara för att nå ditt mål - svar direkt!