Andelen prissänkta bostadsannonser ökar

Andelen prissänkningar av lägenheter ökar.
Andelen prissänkningar av lägenheter ökar.Foto: Johner/ Thinkstock
MIN EKONOMI

Prisuppgången på lägenheter har stannat av.

Dessutom har andelen prissänkta bostadsannonser nu ökat, enligt statistik från Booli:

– Köparna lever inte upp till säljarnas förväntningar, säger Matilda Adelborg, pr- och marknadskoordinator.

Prisuppgången på lägenheter stannade av under april. Priserna på bostadsrätter låg helt stilla, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Samtidigt visar ny statistik från Booli att andelen prissänkta annonser ökat på sina håll ökat med ungefär en till två procentenheter bara under den senaste månaden jämfört med förra året.

– Prissänkningar ser vi när köparna inte lever upp till säljarnas förväntningar. Andelen prisssänkningar ger ofta en ganska bra indikation på vart marknaden är på väg på kort sikt, säger Matilda Adelborg, pr- och marknadskoordinator på Booli.

”Det är en sista utväg”

Det här innebär att säljarna varit tvungna att ändra utropspriset i bostadsannonsen.

– Det ska mycket till innan man väljer att sänka sitt utropspris. Många ser det som en sista utväg. Det är inte roligt att behöva sänka sina förväntningar när det handlar om en så stor affär.

Enligt Adelborg är det här än så länge bara en tendens. Det är för tidigt att dra några större växlar.

– Än så länge ser vi inget resultat av det här i prisstatistiken.

Flera mäklare som Aftonbladet talar med vittnar om att marknaden är trög just nu.

– Folk är lite mer försiktiga och medvetna. Det är en lite avvaktande marknad kan man säga. Jag märker det på kontoret och personalen att de är lite frustrerade. Procentuellt har det gått ner något med det är ingen chock, säger Daniel Senkal, kontorschef för Länsförsäkringar Fastighetsförmedlingar i Solna, Sundbyerg, Täby och Danderyd.

Vissa objekt går segare

Enligt Mäklarsamfundet går framför allt mindre bostäder sämre:

– En del av våra medlemmar, framför allt i större städer, märker att vissa objekt går långsammare. Det som tidigare gått väldigt snabbt kan gå lite trögare nu. En orsak kan vara amorteringskravet, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef.

Håkan Lindén på Skandiamäklarna i Vasastan i Stockholm har märkt av säljarnas höga förväntningar.

– Säljare har högre förväntningar och köparna är inte alltid villiga att betala lika mycket. Det finns en del bostäder som dras tillbaka när man inte uppnått säljarens förväntan i pris.

Hur hanterar man det?

– Det är ett svårt pussel. Många gånger har man lämnat offert och träffat kunden för några månader sedan. Då såg marknaden annorlunda ut. Sen har förväntningarna ökat ytterligare när man hört att någon granne eller bekant sålt till rekordpris.

Samtliga mäklare tycker däremot att villaförsäljningen går som tåget.

Andelen prissänkta annonser har ökat. Här visas snittet för landet just nu jämfört med tidigare år.
Andelen prissänkta annonser har ökat. Här visas snittet för landet just nu jämfört med tidigare år.Foto: Booli
FAKTA

Så har prissäkningarna av lägenheter ökat under perioden 17 april-15 maj 2015/ 2016/ 2017:

Göteborg 1,3/ 1,5/ 2,9

Malmö 6,5/ 6,0/ 5,4

Stockholm 2,8/ 3,7/ 4,5

Sverige 3,8/ 3,5/ 4,3

Så stor är andelen prissänkningar bland småhusförsäljningen under perioden 17 april-15 maj 2015/ 2016/ 2017:

Göteborg 4,7/ 0,9/ 4,0

Malmö 5,8/ 3,3/ 3,6

Stockholm 1,0/ 1,8/ 3,0

Sverige 9,0/ 6,0/ 5,8