Villorna drar ifrån lägenheter i pris

Villapriserna steg mer än priserna för bostadsrätter. Arkivbild.
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Villapriserna steg mer än priserna för bostadsrätter. Arkivbild.
MIN EKONOMI

Villapriserna steg mer än priserna för bostadsrätter i maj. Uppgången var särskilt stor i Stockholm där medelpriset för en villa för första gången översteg 6 miljoner kronor, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Det är klart högre än medelpriset på 3,3 miljoner kronor i hela riket.

Stora skillnader

Villapriserna stiger också i resten av landet. För första gången uppmättes den genomsnittliga skillnaden mellan annonserat pris och kontraktspris för villor på över 10 procent.

– Det är ganska mycket i översatt kronor. Det innebär en ökning på 300 000 kronor för en villa med ett annonspris på 3 miljoner kronor, säger Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.

Det finns flera anledningar till uppgången, förklarar han.

– I storstäderna har man börjat resonera att det är värt att köpa villor i ytterområdena för samma pris som en bostadsrätt i centrum. Samtidigt har villamarknaden blivit starkare i residensstäder.

”Inget trendbrott”

För bostadsrätterna var prisnivån oförändrad i maj.

– Det handlar inte om något trendbrott. Bostadsrättsmarknaden är fortsatt attraktiv. Det skulle vara om priserna utvecklas negativt ett antal månader i följd.

I sommar kan man vänta sig en säsongseffekt på marknaden där medelpriset mattas av något för både bostadsrätter och villor, främst i Göteborg och Stockholm, enligt Flink.

Enligt Valueguards så kallade Hox-index har priserna snarare gått ned än stått stilla för bostadsrätter. Även villapriserna ska ha backat.

Mellan april och maj sjönk bostadsrättsindex med 0,1 medan villaindex sjönk med 0,2 procent. I årstakt har priserna stigit. Bland storstäderna steg priserna som mest i Malmö.

FAKTA

Mäklarstatistik maj 2017

Prisstatistik för bostadsrätter (i procent):

Plats / 1 mån / 3 mån / 12 mån / Medelpris (kr/kvm)

  • Riket / 0 / 1 / 7 / 40 122

  • Centrala Stockholm / 0 / 0 / 6 / 94 090

  • Stor-Stockholm / 0 / 1 / 6 / 59 772

  • Centrala Göteborg / 1 / 5 / 10 / 62 110

  • Stor-Göteborg / 1 / 3 / 11 / 44 655

  • Centrala Malmö / 0 / 3 / 16 / 31 108

  • Stor-Malmö / 2 / 7 / 18 / 28 823

Prisstatistik för villor (i procent):

Plats / 1 mån / 3 mån / 12 mån / Medelpris (kr)

  • Riket / 1 / 4 / 9 / 3 266 000

  • Stor-Stockholm / 1 / 3 / 5 / 6 088 000

  • Stor-Göteborg / 1 / 3 / 11 / 4 614 000

  • Stor-Malmö / 2 / 6 / 10 / 3 849 000

Prisstatistik för fritidshus (i procent):

Plats / 12 mån / Medelpris (kr)

  • Riket / 9 / 1 607 000

Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare.

Källa: Svensk Mäklarstatistik