Pyspunka

För bostadsmarknaden väntar inga gyllene tider

1 av 3 | Foto: MAGNUS TORLE och JERKER IVARSSON
LYXTAKET ÄR NÅTT Sveriges femte dyraste privathus ägs av Per Gessle, enligt en lista som Dagens Industri har tagit fram. Han köpte sin fastighet utanför Tylösand för 950 000 kronor 1993. Taxeringsvärdet är i dag 24 miljoner kronor. Villan är på 500 kvadratmeter.
MIN EKONOMI

Prisrallyt på bostadsmarknaden är över.

Och snart är också räntefesten slut.

– Prisnedgången blir störst på väldigt dyra objekt, säger Mäklarsamfundets Jeanette Gustafsdotter.

Riksbankens rekordlåga ränta höjs senast efter sommaren.

Dessutom filar Finansinspektionen på ett bolånetak, som kan göra det svårare att låna till hela affären.

Svårare att sälja

Mycket talar för att luften går ur bostadsballongen framöver.

– Våra kurvor har pekat uppåt alltsedan räntesänkningarna. Men nu kommer räntan att trappas upp under några år framöver, säger Jeanette Gustafsdotter.

Hon spår en ränta på 2,25 procent vid årsskiftet och 4 procent på några års sikt – som det var innan finanskrisen.

Enligt flera mäklare har det blivit svårare att sälja hus och lägenheter. Allt färre spekulanter kommer på visningarna.

– Just nu har vi inte lika högt tryck som för några månader sedan, säger Linda Lewin, mäklare hos Svensk fastighetsförmedling på Kungsholmen i Stockholm.

Slår hårt i storstäder

Hon tror dock inte på något större prisras de närmaste åren.

Den långsiktiga förändringen av priserna på bostäder varierar i landet. Mest hämmas prisutvecklingen i Stockholm, Göteborg och Malmö, enligt Jeanette Gustafsdotter på Mäklarsamfundet.

– Och prisnedgången blir störst på väldigt dyra objekt, säger Jeanette Gustafsdotter.