BILDEXTRA: Villorna alla drömmer om

1 av 23 | Foto: Eklund Stockholm New York
Drömvillan för svenskarna ligger i Helsingborg med utsikt över havet.
Boarea: 445 kvadratmeter.
Pris: 55 000 000 kronor.
MIN EKONOMI

Svenskarna drar sig just för bostadsaffärer, men det finns ändå hus vi drömmer om.

Aftonbladet Min Ekonomi har listan på landets mest populära villor och tipsar på hur du ska göra en så bra affär som möjligt.

En villa för 55 miljoner med havsutsikt kanske? Drömvillan i Helsingborg är Sveriges just nu eftertraktade, enligt Hemnets statistik på sajtens mest välbesökta bostadsannonser. Hälften av dem som klickar på Hemnets annonser är på väg att flytta inom ett år. Men det är också många som drömmer. Omkring 40 procent går in på Hemnet för att inspireras.

– De hus som klickas mest hos oss har ofta ett högt pris eller någon annan egenskap som gör det speciellt, säger Staffan Tell, pressansvarig på Hemnet.

Svag bomarknad

Den svenska bostadsmarknaden är svag i många av de mindre städerna, medan husen fortfarande går åt i Stockholm och Göteborg.

– I Stockholm är utbudet på villamarknaden relativt lågt. Försäljningarna tar ändå ofta lite längre tid i dag än för något år sedan medan prisbilden känns stabil. Spekulanterna är känsligare för större renoveringar som byte av tak, dränering eller fasadrenovering än tidigare, säger Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling.

I Göteborg är efterfrågan störst på lite billigare hus, medan det generellt är betydligt trögare i Malmö.

– Särskilt på villasidan är det många bostäder som har legat ute till försäljning länge. Många av dem som egentligen vill köpa en ny villa har svårt att finansiera de 15 procent som behövs i insats när de inte får med sig någon vinst vid försäljning av den nuvarande bostadsrätten, säger Erik Olsson.

”Trädgården ska var inbjudande”

Om man vill slå till på ett hus är ett tips att försöka ta reda på varför säljaren vill bli av med sin bostad, och om han eller hon har köpt en ny. Säljaren bör först och främst få huset besiktigat så att båda parter vet vad som säljs. Sedan är det ingen dum idé att putsa på första intrycket:

– Trädgården ska vara lika inbjudande som bostaden, säger Erik Olsson.

FAKTA

Bästa tipsen för köpare och säljare

Köpare:

Utgångspris och acceptanspris är inte alltid samma sak som

lägstapris. Pröva att lägga ett bud under utgångspriset.

Försök att ta reda på varför säljaren vill bli av med sin bostad.

Separation, arbetslöshet och andra tråkigheter ökar pressen på en

snabb försäljning.

Har säljaren redan köpt en annan bostad? Då vill han eller hon ha

en snabb affär.

Leta efter dolda mervärden i fastigheten. Tomma utrymmen som

kan byggas om till attraktiva vinkällare, rum som kan göras om och

hyras ut eller förråd som kan byggas ut till walk-in-closets.
 

Säljare:
 

Besiktiga huset innan försäljningen så både köpare och säljare vet vad som säljs.

Trädgården skall vara lika inbjudande som bostaden. Det ger ett bra första intryck och

gör att tomten ser större ut.

Rensa ut och städa kyl, garderober och lådor. Köparna går

definitivt igenom dem.

Lägg inte upp massvis med bilder i bostadsannonsen. Håll dig till

några få men bra bilder.

Var beredd på att mäklaren kommer att vilja ändra din personliga

stil. Ta det inte som en förolämpning utom som hjälp att sälja huset.

En walk-in-closet eller en vinkällare är riktiga triumfkort. Har du ett

förråd i källaren, städa ur det, ställ in en hylla och fyll den med vinflaskor.

Eller rensa ur ett förråd, sätt in en spegel och häng in kläder.

Även om det känns jobbigt, lägg ner pengar på att rusta upp de

dåliga delarna av huset. Du kommer att få tillbaka det mångfaldigt när

du säljer.

Källa: Erik Olsson och ESNY.

Här är de populäraste villorna

1. Helsingborg

Antal visningar: 3818.

Område: Sundsliden 13, Helsingborg (Hittarp).

Boarea: 445 kvadratmeter.

Pris: 55 000 000 kronor.

Länk

2. Lidingö

Antal visningar: 3281.

Område: Elfvik Rävviken 4, Lidingö.

Boarea: 561 kvadratmeter.

Pris: 30 000 000 kronor.

Länk

3. Stockholm

Antal visningar: 2655.

Område: Essingeringen, Stora Essingen.

Boarea: 439 kvadratmeter.

Pris: 19 800 000 kronor.

Länk

4. Älvsjö

Antal visningar: 2604.

Område: Dopparestigen 5, Älvsjö, Liseberg.

Boarea: 102 kvadratmeter.

Pris: 4 475 000 kronor.

Länk

5. Bromma

Antal visningar: 2276

Område: Ulvsunda, Barrstigen 3.

Boarea: 108 kvadratmeter.

Pris: 4 950 000 kronor.

Länk

6. Lidingö

Antal visningar: 2193

Område: Roskullsvägen 4, Högberga.

Boarea: Ingen uppgift.

Pris: 24 000 000 kronor.

Länk

7. Bromma

Antal visningar: 2192

Område: Vesslevägen 25 B, Bromma Ålsten.

Boarea: 147 kvadratmeter.

Pris: 5 990 000 kronor.

Länk

8. Örebro

Antal visningar: 2145

Område: Barkaregatan 27, Almby, Örebro.

Boarea: 220 kvadratmeter.

Pris: 4 995 000 kronor.

Länk

9. Saltsjöbaden

Antal visningar: 2130

Område: Torsvägen 5, Igelboda.

Boarea: 140 kvadratmeter.

Pris: 3 975 000 kronor.

Länk

10. Särö

Antal visningar: 2084

Område: Stallbacken 3A, 3B, Kungsbacka.

Boarea: 100 kvadratmeter.

Pris: 2 990 000 kronor.

Länk