Köper sig förbi bostadskön – skenbytesadresser säljs för 50 000

NYHETER

Den svenska bostadskrisen är värre än någonsin.

Aftonbladets reportrar Richard Aschberg och Mattias Sandberg har granskat hyresmarknaden i landets huvudstad.

Vi kommer avslöja fusk i bostadskön, hur det har sålts hyreskontrakt hos en ansedd hyresvärd och hur det går till när svartmäklare säljer skenbytesadresser för 50 000 kronor styck.


Här är fastigheterna som misstänks ligga bakom ett stort antal skenbyten i Stockholm.

I dag kan Aftonbladet avslöja hur falska kontrakt säljs för 50 000 kronor styck – när hyresgäster köper sig förbi bostadskön.

– De flesta som har varit folkbokförda i min fastighet har aldrig bott här, erkänner en fastighetsägare som Aftonbladet konfronterar.

För att få en hyresrätt i Stockholms innerstad kan du behöva köa i flera decennier.

Men Aftonbladet granskning har avslöjat flera fall där personer kommit över attraktiva hyresrätter på bara några månader.

I flera av fallen misstänks det röra sig om så kallade skenbyten.

Stor omsättning på hyresgäster

Det innebär att man med ett falskt kontrakt på en hyresrätt byter till sig en attraktiv hyresrätt.

Samtidigt som man betalar personen som lämnar den attraktiva hyresrätten.

Aftonbladet har granskat ett stort antal lägenhetsbyten som skett i Stockholm under de senaste tre åren – och identifierat ett tiotal adresser som återkommer i misstänkta skenbyten.

Det som är gemensamt för fastigheterna är att det är en stor omsättning på hyresgäster.

I vissa fall har samtliga hyresgäster i fastigheten bytts ut tre gånger – på tre år.

”Har aldrig bott här”

När Aftonbladet besöker några av fastigheterna upptäcker vi att det inte finns så många lägenheter som har registrerats hos Skatteverket.

I ett hus i Nacka finns bara två lägenheter.

De senaste tre åren har över 20 personer varit folkbokförda där och många av dem bor i dag i attraktiva hyresrätter i innerstaden.

När vi går igenom listan med de namnen så säger fastighetsägaren att det bara är en som verkligen har bott i fastigheten.

– De flesta som har varit folkbokförda i min fastighet har aldrig bott här.

Registrerat fler lägenheter

I en fastighet i södra Stockholm ska det enligt Lantmäteriets register finnas 23 lägenheter.

När vi besöker de två trappuppgångarna så visar det sig att det bara finns fyra lägenheter i den ena och sex i den andra.

I en av lägenheterna ska hyresvärden bo, enligt folkbokföringen.

– Nej, han bor inte här, säger en granne som vi möter i trappuppgången.

När vi frågar en anhörig får vi ett nytt besked:

– Jo, han bor här.

Hyresvärden äger även en villa söder om Stockholm och när vi åker dit säger en granne:

– Han bor här.

När vi några veckor senare får tag i hyresvärden vill han inte prata om sin folkbokföring:

– Det är lite känsliga saker

Det är en massa lägenheter som finns registrerade, men som inte finns i huset. Varför är det så?

– Det är rörigt det där. Man gjorde fel på Skatteverket.

Vi har pratat med folk som säger att man använder adresser i ditt hus i samband med skenbyten?

– Det är något jag inte känner till.

Falskt kontrakt för 50 000 kronor

I dag kostar det upp till 50 000 kronor för att få ett falskt kontrakt på en hyresrätt, enligt flera svartmäklare.

På en av de misstänka skenbytesadresserna har det skrivits ett hundratal kontrakt, enligt uppgift till Aftonbladet.

Det motsvarar intäkter på mångmiljonbelopp.

Men fastighetsägarna behöver inte vara inblandande i de skenbyten som sker i fastigheterna.

I dag går det att folkbokföra sig i en lägenhet, utan att varken bo där eller ha ett kontrakt på bostaden.

– Det krävs generellt sett inget godkännande från fastighetsägare, förvaltare eller hyresvärd, säger Tobias Wijk, verksamhetsutvecklare på Skatteverket.

FAKTA

HÄR LIGGER DE MISSTÄNKA SKENBYTESFASTIGHETERNA

Johanneshov

Fastigheten är ökänd i Hyresnämnden sedan många år. En hyresgäst bekräftat att hyresvärden skriver flera kontrakt på samma lägenhet.  Har registrerat mer än dubbelt så många lägenheter i fastigheten mot vad det finns. När Aftonbladet konfronterar fastighetsägaren säger han att inte ”känner till något” om skenbyten.

Södermalm

En av fastighetsägarna ska enligt uppgift ha skrivit ett stort antal falska kontrakt. Finns fall i Hyresnämnden där en person under sanningsförsäkran säger att han betalt för ett hyreskontrakt i fastigheten.

Sundbyberg

Fastigheten är taxerad som villa, men trots det är det ett stort antal personer folkbokförda i fastigheten. Adressen förekommer frekvent i bytessammanhang. En person har dömts för att skriva falska kontrakt på fastigheten.

Sundbyberg

En av ägarna har bekräftat att det pågår försäljning, men utan ägarnas inblandning. Mycket stor omsättning på hyresgäster. Flera personer har varit skrivna i samma lägenhet under samma period. När Aftonbladet ringer upp en kvinna som bytt till sig en lägenhet i innerstan från fastigheten i Sundbyberg säger hon ”Inte har något intresse av att prata” och slänger på luren.

Nacka

Ökänd adress i bytessammanhang. Flera skrivna på samma lägenhet under samma period. Extremt stor omsättning på hyresgäster. Aftonbladet har från flera källor uppgifter om att merparten av hyresgästerna aldrig har bott där. Fyra personer är för närvarande folkbokförda på adressen och under de senaste tre åren har 19 personer ”flyttat” in och ut ur huset enligt folkbokföringsregistret. Fastigheten har varit aktuell i ett flertal ärenden som prövats av hyresnämnden och hovrätten. Fastighetsägaren uppger för att Aftonbladet att personen inte känner till något om de misstänka skenbytena.

Solna

Adressen förekommer frekvent i tveksamma byten i Hyresnämnden. Väldigt många korta folkbokföringar. Vid ett tillfälle var fyra personer, enligt uppgift till Aftonbladet, folkbokförda i ett garage.

Bromma

En hyresgäst i huset har bekräftat försäljning och falska byten.

Sundbyberg

En fastighet av villakaraktär som har en extremt stor omsättning på hyresgäster.

Vasastan

Otrolig omsättning på hyresgäster i vissa lägenheter. Enligt uppgift till Aftonbladet ska en person ha bekräftat falskt kontrakt.

Kungsholmen

Stor omsättning på hyresgäster, trots mycket få hyresrätter i fastigheten.