Har Sverige en bostadsbubbla som snart spricker?

Vi reder ut: Detta tyder på att det är så – och därför är det farligt

NYHETER

Bopriserna skenar. Svenskarnas skulder är alarmerande höga.

Allt fler varnar för att Sveriges bostadsmarknad är på väg att krascha.

Vad handlar det om egentligen? Vi reder ut.

VAD?

  • Bostadspriserna i Sverige har ökat dramatiskt i decennier. De senaste tio åren har priserna dubblats, och stigit mycket mer än svenskarnas inkomster.

  • Det är inte bara priserna som har tredubblats – utan även hushållens skulder. Förra året hade hushållen lån på över 3 730 miljarder kronor.

  • Att svenskarna är så skuldsatta är en stor risk för Sveriges ekonomi. Det har Riksbanken, OECD och IMF varnat för i åratal.

  • Även Konjunkturinstitutet har larmat om att vi kan vara på väg mot en bostadskrasch, alltså att priserna rasar rejält på kort tid.

  • Andra hävdar att vi inte har en bostadsbubbla, utan att prisstegringen kan förklaras av bland annat bostadsbrist och andra ”fundamentala faktorer”.

VARFÖR ÄR DET FARLIGT?

År 2000 kostade svenska småhus i genomsnitt 951 000 kronor. År 2016: över 2,7 miljoner. Samtidigt har inkomsterna ökat högst marginellt.
Foto: Tomas Oneborg / SvD / TT
År 2000 kostade svenska småhus i genomsnitt 951 000 kronor. År 2016: över 2,7 miljoner. Samtidigt har inkomsterna ökat högst marginellt.

OCH NU DÅ?

  • Alla vill nu få prisökningen att stanna av, men utan att utlösa en krasch. Därför ska det bli dyrare att låna pengar.

  • I juni 2016 infördes en lag om amorteringskrav som tvingar hushållen att amortera av sina skulder ner till en viss gräns. Men trots amorteringskravet fortsätter bostadspriserna att stiga

  • Många hävdar därför att amorteringskravet inte räcker och kräver ytterligare åtgärder för att bromsa lånefesten.

  • Ett sätt skulle kunna vara att minska ränteavdragen – att man får göra avdrag på skatten för sina låneräntor. Ett annat, som förespråkas av Riksbanken, är att införa ett skuldkvottak – att man inte får låna mer än till exempel fyra gånger sin inkomst.

LÄS OCKSÅ: Är det dags att slopa ränteavdraget? Bästa argumenten – för och emot

  • Dessutom skulle man behöva bygga fler bostäder.

  • Men än så länge finns inga beslut om nya åtgärder – och bostadspriserna fortsätter att stiga.


TV: AFTONBLADET PERSPEKTIV FÖRKLARAR BOBUBBLAN