Värden vill offra köket för nya rör

Helt onödig slakt enligt hyresgästen

1 av 2 | Foto: LOTTE FERNVALL
Charles Andersson hävdar att hans fina kök ska skonas vid värdens totala renovering. Han har (med proffshjälp) själv byggt om köket med förre värdens tillstånd. Väggen till vänster bakom honom är stridens centrum: ligger mot badrummet och måste rivas, enligt värden - och dessutom ryker resten av köket...
NYHETER

Charles Andersson, 75, tar en fika i sitt mysigt ombyggda kök i hyrestvåan.

Men han är inte glad. Just i dag kan nämligen hans kära kök få sin dödsdom i hyresnämnden. Värden kräver att hela köket offras när nya rörstammar sätts in.

- Helt vansinnigt, säger Charles Andersson. Rörstammarna berör inte alls mitt "bondkök" som bör skonas eftersom det är modernt, välbyggt, i toppskick och så trevligt att det faktiskt bör vara en dröm även för kommande hyresgäster.

- Renoveringen är absolut nödvändig eftersom både rörstammar och elledningar i huset är helt slut, säger fastighetsjurist Eva-Marie Andrén, vid Deloitte&Touche, ombud för värden Svenska Hus i Göteborg AB. Avloppssystemet är ingjutet i bjälklaget. Skåp och inredning måste bort. Värden sätter in nya fina och moderna kök och badrum. Sex lägenheter är redan klara. Varken Anderssons eller andra lägenheters kök kan bli undantag. Vi måste ta hänsyn till framtida hyresgästers krav på välrustade lägenheter.

Strider om kök vanliga

Dagens utslag i hyresnämnden gäller tio klagande (av totalt 18) hyresgäster i det idylliska hyreshuset, byggt 1947, vid Gullmarsvägen i Årsta.

Strider om just kök är allt vanligare och mycket heta i renoverings-Sverige. Hyresgästerna försvarar sina kök intensivt och vill ha kvar fina och ännu funktionella detaljer. Många ärenden drivs högt upp i rättsinstanserna.

Det handlar i stort sett alltid om samma stridsämnen:

Kök och badrum drabbas direkt när värdarna begär upprustning och byte av bland annat stammar för vatten och avlopp.

I samband med detta - och andra viktiga förbättringar som exempelvis byte av gamla el-ledningar - begär värdarna att utföra en rad andra renoveringar. Oftast vill man passa på att bygga om och byta exempelvis skåpinredning, sanitetsvaror och maskiner i kök och badrum.

I slutändan blir det, efter förhandling, rejäla hyreshöjningar. Vilket givetvis också finns med i värdarnas kalkyler.

- Min tvåa på 59 kvm kostar i dag 3 540 kr/mån. Efter renovering kan det väl bli uppåt 6 000 kr/mån, säger Charles Andersson. Men det som gör mig upprörd är inte hyreshöjningen utan den helt onödiga slakten av mitt fina kök. Det finns inte ens några ledningar i köksväggen mot badrummet. Man behöver i själva verket inte röra köket alls.

Många kök i rätten

Lennart Arnstad