Miljonlöner till mäklarna

Aftonbladet har kartlagt boomens stora guldgrävare

NYHETER

På två år har priset på bostadsrätter stigit med 40 procent.

Boomen har en självklar vinnare - mäklaren.

Aftonbladet har granskat inkomsterna för Sveriges drygt 5000 fastighetsmäklare.

68 av dem tjänar över en miljon kronor om året.

Under fastighetskrisen i början av nittiotalet kunde mäklarna i Stockholms innerstad behöva 30 visningar innan de fick sina lägenheter sålda.

Annat är det idag.

Rekordlåga räntor har fått priserna på villor och bostadsrätter att skjuta i höjden och de största mäklarfirmorna har mer än fördubblat sina vinster på bara några år. Ofta går det bara några dagar mellan visning och affär.

"Det är goda tider"

Boomen har gjort mäkleriet till Sveriges nya Klondike.

-Det är goda tider nu, konstaterar Madeleine Norling som har egen byrå i Stockholm.

De flesta av miljonligans 68 mäklare bor i Stockholmsområdet. Många är män i medelåldern - men flera har ännu inte fyllt 30.

Mäklare har blivit vår tids drömyrke. Den nya mäklarutbildningen finns redan vid sju högskolor och universitet. Bara till Borås högskola sökte förra året 1800 förväntansfulla ungdomar. 21 kom in.

-Det kommer 700 nya mäklare varje år. Tio procent är ämnade för yrket. Resten är inte beredda på slitet, säger Robert Taflin vd för mäklarfirman Notar.

5098 mäklare kartlagda

Idag är 5098 mäklare registrerade hos statliga Fastighetsmäklarnämnden.

Aftonbladet har kartlagt deras personliga ekonomi: inkomster och förmögenheter.

Eftersom den senast offentliga deklarationen avser inkomståret 2003 kan granskningen inte ge svar på hur de två senaste guldåren gett avtryck i mäklarnas plånböcker.

Inte heller förmögenheter som kan finnas i deras egna firmor - eller de bolag de är anställda vid - ingår i kartläggningen.

Men ändå:

lSnittlönen var 327060 kronor. Då ingår 116 nolltaxerare och många unga mäklare som 2003 fortfarande var studenter.

l815 mäklare tjänade över en halv miljon kronor.

l481 hade en skattepliktig förmögenhet på över en miljon kronor.

l314 hade kapitalinkomster över 100000 kronor vid sidan om lönen. Av dem håvade 42 in över miljonen.

Tjänade tre miljoner

Sveriges bäst betalde mäklare, Bo Karlsson på Föreningssparbankens fastighetsbyrå i Bålsta, hade 2003 en taxerad förvärvsinkomst på närmare tre miljoner kronor.

Han dementerar dock att han tjänar så bra.

-Den siffra du tittar på är inte inkomst från mitt mäklarjobb. Jag tar ut 28000 kronor i månaden.

Vad är det då för pengar?

-Jag vill inte gå in på mer än det som är offentligt.

Aftonbladets granskning visar också att det finns mäklare som knappt tjänar några pengar alls. Vid sidan av 116 nolltaxerare redovisade 586 inkomster under 100000 kronor.

-Det finns kolleger som inte får ihop det. Så är det, säger Johan Reuterling på Bjurfors i Stockholm.

Tar själv 30 procent

De flesta mäklare arbetar med provision - hela eller stora delar av lönen baseras på deras omsättning. Mellan 20 och 30 procent av mäklararvodet går normalt till mäklaren, resten till byrån.

-Den som är duktig kan dra in stora summor. Mäklarna har tjänat väldigt, väldigt mycket pengar. Men de sliter. Det finns de som jobbar 80 timmar i veckan, säger Robert Taflin på Notar.

Vilka faror finns med era inkomster?

-Att vi tappar respekten för pengar, kundernas pengar. Efter några år i branschen finns risken att man blir nonchalant och tummar på kvaliteten.

Madeleine Norling vill inte rekommendera mäklaryrket.

-Det är en livsstil. Man måste vara speciell. Kunderna styr ens tid. Vill kunden se en våning klockan 18 en fredag, då är det det som gäller. Då hinner man inte till saluhallen utan får köpa fredagsmiddagen på tråkiga Konsum. Så är det bara.

Research: Joachim Kerpner, Tomas Kvarnkullen, Mira Micic, Petter Ovander, Sofia Strandberg och Hans Österman.

Kolla hur mycket din mäklare tjänar

Läs mer

Detta får du för pengarna

När du säljer en lägenhet går normalt 3–4 procent av köpesumman i arvode till mäklaren. Detta får du för pengarna, åtminstone enligt Mäklarsamfundet:

Petter Ovander, Hans Österman