Så mycket kostar villan där du bor

Experten: Nu är det köparnas marknad

Villan på Vintervägen 28 i Hudiksvall såldes för 1?635?000 kr.
Foto: PER TRANÉ
Villan på Vintervägen 28 i Hudiksvall såldes för 1?635?000 kr.
NYHETER

Priserna på villor har ökat med elva procent i år.

Men nu bromsar ökningen upp.

-Det ser ut att bli mera köparnas marknad, säger fastighetsmäklaren Britta Brinck-Nehlin på fastighetsmäklareförbundet.

Sedan förra sommaren har priserna på villor i det närmaste gått spikrakt uppåt. Det enda hacket i prisstegringen var i april i år.

Men sedan har priserna fortsatt stiga.

22 villor för priset av en

Prisskillnaderna i olika delar av landet är mycket stora.

Högsta genomsnittspriserna har Danderyds kommun, norr om Stockholm. Där kostar en villa 4 797 000 kronor i snitt. Lägst är priserna i Åsele kommun i Västerbotten där genomsnittet hittills i år ligger på 228 000 kronor.

Man får 21 villor i Åsele för samma pris som en snittvilla i Danderyd.

Prisökningen mattades

Störst har prisökningarna varit i Dalarna, Kronobergs län, Blekinge och i Skåne. Där har priserna i genomsnitt stigit med 13 procent i år.

Men sedan i mitten av sommaren har prisstegringarna mattats av.

-Det är inte någon egentlig nedgång i priserna. Men sedan i juli verkar prisutvecklingen ha planat ut. Det är en segare marknad där det tar längre tid att få husen sålda, säger Britta Brinck-Nehlin.

Den troliga orsaken är att köparna känt en viss osäkerhet inför valet och eventuellt kommande räntehöjningar.

-Det gäller ju inte bara att klara kostnaderna för huset. Man vill ju kunna göra annat än att bo också, säger Kjell Andersson som tillsammans med sin sambo köpte hus i Hudiksvall för en månad sedan.

Räknar med höjd ränta

Låneinstitutet brukar också normalt göra kalkyler där man räknar med en räntehöjning på ett par procent.

-Vi hade räknat på vad vi skulle klara av, men vi kunde ju inte gå hur långt som helst, säger Maria Norrman Bälter som köpte ett hus strax intill Skidstadion i Falun i somras.

Läget är i stort sett likadant över hela landet.

... men kan ta fart igen

-Förmodligen har priserna slagit i taket. Så för köparna är nog det värsta över.

-Det ska nog till väldigt speciella objekt för att priserna ska öka, säger Britta Brinck-Nehlin.

När nu valet är överståndet förväntar sig fastighetsmäklarna ändå att marknaden tar fart på nytt.

-Det som kan bromsa utvecklingen är att energipriserna fortsätter att stiga.

-Det tror vi spelar större roll för köparna än en räntehöjning, säger Britta Brinck-Nehlin.

Kolla in de dyraste husen som sålts på din ort

Peter Pettersson