Bopriserna uppåt trots höjda räntor

Malmö och Lund fortsatt heta på marknaden

NYHETER

Bostadspriserna i Malmö och Lund går sin egen väg. Öresundsregionen blir en allt mer självständig bostadsmarknad.

Malmö och Lund har fortfarande trångt på visningarna.
Foto: ANDREAS LUNDBERG
Malmö och Lund har fortfarande trångt på visningarna.

Glöm de nationella prissvängningarna. Sluta jämföra kvadratmeterpriser med Stockholm och Göteborg. Och ta larmen om riksbankens räntehöjningar med en nypa salt. Prisutvecklingen på bostäder i Malmö-Lund-området styrs i första hand av andra mekanismer.

– 70–80 procent av prisutvecklingen avgörs av tillväxten i regionen, säger Stellan Lundström, biträdande professor i fastighetsekonomi.

Öresundsregionen är het just nu. Tillväxten här har fått bostadspriserna att skjuta i höjden de senaste åren.

– Dessutom gör den stora inflyttningen av danskar Skåne unikt.

Enligt Stellan Lundström kan priserna peka uppåt så länge tillväxten håller i sig. Oron för höjda räntor kan dock vara befogad. Men först när bankernas korta ränta stiger till runt sex procent, menar han.

Ett prisras i regionen ser han som föga troligt.

– Klart att priserna kan sjunka, men erfarenheten säger att folk väljer att inte sälja i stället.

Daniel Persson