Så lurar mäklaren dig

Lockpriser och mäklare som själva bjuder trissar upp lägenhetspriserna

NYHETER

Det är förbjudet för mäklare att använda lockpriser.

Men det bryr sig många inte om.

Dessutom händer det att mäklarna själva lägger bud för att få upp priset.

bjuder upp Vissa mäklare bjuder själva på lägenheter för att få spekulanterna att bjuda högre.
Foto: LOTTE FERNVALL
bjuder upp Vissa mäklare bjuder själva på lägenheter för att få spekulanterna att bjuda högre.

För en etta i centrala Stockholm kan utgångspriset stiga med över 70 procent.

Men vem är det du bjuder mot? Andra spekulanter? Eller mäklarfirman som säljer lägenheten?

– Det är klart att mäklare själva, eller via bulvaner, lägger bud på lägenheterna. På så sätt driver de upp priset, och därmed sin egen provision, säger en mäklare som Aftonbladet talat med.

”Bekanta lägger bud”

Om sedan mäklarens bud blir det högsta ringer de bara till kunden med det näst högsta budet och meddelar att budgivningsvinnaren dragit sig ur, menar Aftonbladets källa.

Lars Kilander, vd på Mäklarsamfundet, tvivlar dock på att det går till på det sättet.

– Min uppfattning är att det är väldigt ovanligt, säger Lars Kilander.

– Vanligare är i så fall att säljaren själv ber bekanta lägga bud för att få upp priset.

Trots att det är förbjudet använder sig många mäklare fortfarande av så kallade ”lockpriser”.

Problem för branschen

Aftonbladet ringde en mäklare angående en lägenhet, en etta i innerstan, med utgångsbudet 850?000. När vi frågade vad mäklaren trodde att den skulle gå för blev svaret: Strax under 1, 5 miljon.

– Så får det inte gå till. Man får inte gå ut med ett pris för att locka till sig spekulanter, det är helt klart vilseledande och otillåtet, säger Lars Kilander.

– Lockpriser är ett stort problem i branschen som vi försöker komma till rätta med.

"Lockpriser vilseleder kunder"

Exempel på försäljningar i Stockholm

Eric Tagesson