Nu vrakar och väljer köparna

Villorna - så mycket kostar de där du bor

VILL GÅ FRÅN FYRA TILL ÅTTA Cecilia Nyman, 38, tittar på en åttarummare i Spånga med sonen Simon Wallenius, 11. Fyran i Sundbyberg börjar bli för liten för familjen. "Man pratar om att det kan komma ett kraftigt prisras. Men hittar vi det vi vill ha slår vi till."
Foto: ANNA AF KLERCKER
VILL GÅ FRÅN FYRA TILL ÅTTA Cecilia Nyman, 38, tittar på en åttarummare i Spånga med sonen Simon Wallenius, 11. Fyran i Sundbyberg börjar bli för liten för familjen. "Man pratar om att det kan komma ett kraftigt prisras. Men hittar vi det vi vill ha slår vi till."
NYHETER

Ska du köpa hus?

Då är det läge att slå till.

Priserna sjunker och i varseltider minskar köplusten ytterligare.

– Det är tunt med kunder ute på marknaden. De som finns förhandlar tufft, säger mäklaren Håkan Persson.

Oron på finansmarknaden har smittat av sig på husköparna. Samtidigt har bankerna blivit mer försiktiga med att låna ut pengar. Effekten är svårsålda villor - och låga priser.

Dyrast tar stryk

- Villor för fem till nio miljoner kronor har fått mest stryk under hösten. Ett hus som var värt åtta miljoner i våras går för sju i dag, säger Tor-Ingemar Ehn, mäklare hos Bjurfors i Stockholm.

Säljaren av ett dyrt hus förlorar mer än den som säljer ett billigt. Därför gör de som byter upp sig i dag en bra affär.

- Vinnarna är de som köper större och dyrare boende, säger Tor-Ingemar Ehn.

Hur ser då framtiden ut för villapriserna i landet? Mäklarna som Aftonbladet talat med tror att priserna kommer att vara fortsatt låga. Ytterligare räntesänkningar kan påverka läget. Men lågkonjunkturen väntas öka oron på bostadsmarknaden.

- Jag tror att många kommer att bli arbetslösa och då blir det inte bättre. Den som ska satsa på ett husköp vill vara säker på sitt jobb, säger Håkan Persson, mäklare hos Bülows fastighetsförmedling i Malmö.

Prisförändringarna gäller mest villor i storstadsområden och mest skakigt är det i Malmö.

Här sjönk villapriserna med två procent under en tolvmånadersperiod (till och med september) jämfört med året före.

I hela landet steg priserna med två procent, enligt Mäklarstatistik.

Tänk efter noga

Men trots allt är ett villaköp mer än bara ett pris, påminner Per Johnler, vd för Fastighetsbyrån:

- Vårt råd till både köpare och säljare är att de ser köpet över en längre tidsperiod. Planera för att bo för en längre tid, titta på den egna ekonomiska kalkylen och lägg sedan till en marginal.

FAKTA

Trögare att sälja huset

Det tar allt längre tid att få en bostad såld. I januari tog det 41 dagar i snitt att sälja ett hus i Sverige. I september tog det 71 dagar.

Trögast är det i Stockholm där antalet dagar har ökat med 75 procent.

Skåne län har en uppgång på 62 procent och Västra Götaland 47 procent.

Källa: Booli.se

Villor som rasar i pris

På webbsajten Boligan.se listas villor vars utropspris minskar mest just nu.

Tranemo, 130 m2, 650 000 kr,- 38 procent

Eskilstuna, 55 m2, 850 000 kr,- 29 procent

Härjedalen, 175 m2, 295 000 kr, - 28 procent

Uddevalla, 74 m2, 500 000 kr, -24 procent

Heby, 129 m2, 675 000 kr, - 22 procent

Källa: Boligan.se