Stajla bostaden – tjäna tusenlappar
Bli en vinnare med de smarta inredningsgreppen
Kikar du på bostadssajterna och drömmer om ett nytt hem? Sommartid är inget drömläge för att sälja – särskilt inte i år.
43 procent av mäklarna tror på sjunkande priser.*
– Det är helt klart en nedtonad prognos, även om sommarmånaderna brukar vara lite lugnare, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.
Men att sälja nu behöver inte vara fel.
– Har du en fin bostad kan det vara läge att sälja. Ljusa, fräscha bostäder med fina ytskikt är som attraktivast nu. Renoveringsobjekt är inte längre lika eftertraktat. 15 procent kontantinsats och renoveringskostnad blir för många en utgift för mycket, säger Claudia Wörmann.
Färgvalet har betydelse
Homestyling har snabbt blivit ett väletablerat begrepp och många mäklarföretag samarbetar med inredningsstylister. Men du behöver inte spendera tusenlappar. Fixar du till bostaden på egen hand kan du tjäna en rejäl hacka.
– Inredning och färgval spelar jättestor roll när du säljer. En medioker lägenhet blir lätt attraktiv med styling. Det handlar mycket om psykologi, att skapa en välkomnande miljö som många vill bo i, säger Wiveca Frisell, kontorschef på Svenska Mäklarhuset i Sundbyberg.
– Med vita väggar, gröna blommor och diskreta färgklickar i form av kuddar eller filtar kommer du långt.
För Wiveca och hennes kollegor är styling en självklar del i säljprocessen och de erbjuder sina kunder speciella stylingmöten där de diskuterar vad som kan förbättras i varje rum. Wiveca berättar om en lägenhet som nyligen såldes för tvåhundratusen mer än vad hon trodde var möjligt. Hon är övertygad om att det var säljarens förtjänst som hade gjort så fint i lägenheten.
– Att snygga till och plocka undan inför fotograferingen är viktigt. Det kan avgöra om spekulanterna överhuvudtaget kommer till visningen, säger Johan Hjalmarsson, kontorschef för Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Norrtälje.
”Ger det lilla extra”
Både Wiveca Frisell och Johan Hjalmarsson menar att styling handlar om att försköna – inte att dölja skavanker.
– Det får inte bli för hårdstylat, det måste ge en ärlig bild av bostaden så att de som kommer till visningen inte blir besvikna. Styling kan ge det lilla extra men inte förändra givna förutsättningar. Bostadens skick är fortfarande en viktig faktor, säger Johan Hjalmarsson.
