Därför påverkas inte
din bolåneränta

Bankerna om bolåneräntan:

Fredrik Bergström, affärsområdeschef för konsumentavdelningen på SBAB:

Hur kommer dagens räntesänkning påverka våra bolåneräntor?

- Vi kommer att göra en mindre sänkning. Vi följer marknasräntan varje dag och har kommit fram till att vi kan sänka fem till 8 baspunkter, det vill säga 0,05 till 0,08 procent. Även en liten sänkning är alltid något.

Om man som kund hos er vill sänka sin ränta, hur gör man då?

– Räntan sätts individuellt, så det beror på belopp och belåningsgrad. Det handlar om att ha rätt värde på sitt hus och fundera på bindningstiden.

Michael Skytt, bolånechef vid Nordea:

Hur kommer dagens räntesänkning påverka våra bolåneräntor?

– Det kommer ha väldigt liten eller ingen påverkan på låneräntan. Vi lånar ju ut till kunderna på lång sikt. Man kan säga att grunden är att vi har ett långt åtagande där kunderna kanske lånar på femtio års sikt. Den finansiella oron i Europa har lett till att vår upplåning har blivit dyrare. I ett kort perspektiv blir det ingen sänkning av bolåneräntorna. Just nu är flera av de bundna räntorna lägre än tremånaders-räntan, så det kan vara läge att binda sina bolån. Men det beror såklart på ens ekonomiska situation. På lång sikt är det otroligt svårt att göra prognoser nu med det osäkra läget vi har.

Om man är kund hos er, hur kan man då som enskild person påverka sin ränta?

– Om man samlar alla sina affärer i en och samma bank blir man förmånskund. Sedan handlar det alltid om en individuell förhandling mellan dig som kund och din personliga bankman. Ju mer vardagsaffärer man samlar, desto bättre. Har man ofördelaktiga lån, dyra krediter, kan man baka in det i bolånet om värdet totalt med bolån understiger 85 procent av fastighetens värde. Man kan omvärdera sin bostad om man gjort renovering eller om värdet stigit på bostaden på annat sätt.

Bengt Carlsson, presschef hos Handelsbanken:

Hur kommer dagens räntesäkning påverka bolåneräntorna?

– Bolåneräntan påverkas när marknadsräntorna ändras, och det gör det ju kontinuerligt. Bolåneräntorna förändras oftare än reporäntan. I dag var det så att de flesta förväntade sig den här förändringen, men det får visa sig över tid.

Om man är kund hos er vill sänka sin ränta, hur gör man då?

– Det påverkas av de räntorna som annonseras. Men sedan är det individuell prissättning. Man får tala för sin sak, ha ordning på sin ekonomi och sedan gillar bankerna när man har så mycket av sin ekonomi som möjligt i banken.

Peter Borsos, kommunikationschef, Swedbank Sverige:

Hur kommer dagens räntesänkning påverka bolåneräntorna?

– Det är svårt att säga. Tidigare, innan 2008, fanns en bra följsamhet mellan reproräntan och bolåneräntan.. Men nu är den följsamheten inte lika hög. Bolåneräntan ändras alltid när det behövs, men banken lånar inte upp pengar på reproräntan.

När ser ni vilken effekt den säknta reproräntan får?

– Det är en kontinuerlig förändring som ändras dag till dag. Det beror på det allmänna ränteläget, och oron i omvärlden spelar en viss roll. Men blir effekten direkt reagerar också banken direkt.

Kan du förstå att människor tänker att banken roffar åt sig mellanskillnaden?

– Jag kan förstå att människor tänker på det sättet. Men vi lånar inte in pengar på reproräntan, det blir inte billigare för oss att låna upp pengar att sedan låna ut.

Om man är kund hos er, hur kan man då som enskild person påverka sin ränta?

– Det är viktigt att man inte har för hög belåningsgrad, med det menas lånets storlek i förhållande till husets värde. Det är också viktigt att man har ett sparande och amorterar på sitt lån. Det är viktiga förutsättningar.

Har man då förutsättningar att förhandla om sitt bolån?

– Ja, det kan man prova att göra.