Priser på bostäder dyker

Lista: Så mycket har priserna på bostäder förändrats

NYHETER

Hela 11 procent.

Så mycket sjönk bostadsrättspriserna i Sverige under december månad.

– Sannolikt har den oro som vi har sett i den globala konjunkturen lett till den här accelerationen av prisnedgång, säger Bengt Hansson, analytiker vid Statens Bostadskreditnämnd.

Bengt Hansson talar om en bostadsbubbla, främst vad gäller bostadsrätter.

– Vi har levt i den här bubblan i ett par, tre år. Priserna är spekulativt uppdrivna och är orimligt höga. Nu kommer den här korrektionen som är oundviklig.

Varför anser du att just bostadsrättspriserna är mer uppblåsta?

– Prisuppgången har varit mycket större på bostadsrätterna så det finns större fallhöjd där. Dessutom har det redan varit en kraftig nedgång för villor.

Högt belånade

Bengt Hansson menar att det finns de som ligger i riskzonen vad gäller bolån.

– Många är väldigt högt belånade och har redan lån i nivå med värdet på bostäderna.

När vändningen kommer är svårt att säga, anser Bengt Hansson.

– Nu sänker väl Riksbanken snart räntan och det kommer dämpa fallet. Men sett över ett flerårigt perspektiv kommer nedgången sannolikt att fortsätta.

”Ingen bubbla”

Claudia Wörmann som är analysansvarig vid Mäklarsamfundet håller inte med Bengt Hansson om att det finns en bostadsbubbla.

– Människor köper sin bostad för att bo i den och det är ens livs största affär. Vi har både hängslen och livrem på när vi köper och med bankens hjälp får man en kalkyl med högre ränta.

Svårt att sia

Även hon talar om oron i omvärlden, men pekar också på andra faktorer som påverkar bostadspriserna, som låga räntenivåer och nivå på arbetslöshet.

– Ingen kan i dag säga hur mycket våra bostadspriser kan gå ner, konstaterar hon.

Hon pekar på att ett stort utbud på marknaden, och på de nya bolånereglerna som innebär att man måste lägga 15 procent i kontantinsats, har påverkat bostadspriserna.

– Vissa banker kräver också att kunden ska sälja innan man köper nästa bostad.

Litet underlag

Claudia Wörmann vill inte dra några slutsatser utifrån de låga nivåerna i december.

– Jag vill hellre titta på tremånaderssiffran eftersom månadssiffran är missvisande. Underlaget i december är skralt, det säljs väldigt lite och det påverkar. Om siffrorna fortsätter peka nedåt är det en annan sak.

Hon säger att det finns positiva aspekter på vikande bostadspriser.

– Många passar på att byta upp sig då. Och yngre personer kan få tillfälle att få ihop till kontantinsatsen och komma in på bostadsmarknaden.

FAKTA

Villapriserna – län för län:

Blekinge: Snittpris: 10 876 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 6 procent. Senaste året: Minus 5 procent.

Dalarna: Snittpris: 10 549 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus fyra procent. Senaste året: Minus 1 procent.

Gotland: Snittpris: 18 175 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 11 procent. Senaste året: Minus 7 procent.

Gävleborg: Snittpris: 9 846 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 2 procent. Senaste året: Minus 1 procent.

Halland: Snittpris: 18 218 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Oförändrat. Senaste året: Minus 3 procent.

Jämtland: Snittpris: 11 435 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 11 procent Senaste året: Minus 6 procent.

Jönköping: Snittpris: 11 199 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 3 procent. Senaste året: Minus 5 procent.

Kalmar: Snittpris: 10 190 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 3 procent. Senaste året: Minus 9 procent.

Kronoberg: Snittpris: 9 311 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 6 procent. Senaste året: Minus 2 procent.

Norrbotten: Snittpris: 9 385 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 5 procent. Senaste året: Plus 7 procent.

Skåne: Snittpris: 17 296 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 4 procent. Senaste året: Minus 6 procent.

Stormalmö: Snittpris: 2 525 000 kronor. Senaste månaden: Plus 9 procent. Senaste 3 månaderna: Minus 4 procent. Senaste året: Minus 6 procent.

Stockholms län: Snittpris: 29 452 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 2 procent. Senaste året: Minus 3 procent.

Storstockholm: Snittpris: 3 123 000 kronor. Senaste månaden: Minus 2 procent. Senaste 3 månaderna: Oförändrat. Senaste året: Minus 3 procent.

Södermanland: Snittpris: 14 067 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 3 procent. Senaste året: Minus 5 procent.

Uppsala: Snittpris: 18 650 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 3 procent. Senaste året: Minus 3 procent.

Värmland: Snittpris: 9 932 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 3 procent. Senaste året: Minus 8 procent.

Västerbotten: Snittpris: 11 023 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 2 procent. Senaste året: Minus 4 procent.

Västernorrland: Snittpris: 8 751 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 5 procent. Senaste året: Minus 1 procent.

Västmanland: Snittpris: 12 433 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 4 procent. Senaste året: Minus 7 procent.

Västra Götaland: Snittpris: 17 681 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 1 procent. Senaste året: Minus 4 procent.

Storgöteborg: Snittpris: 23 606 kronor per kvadratmeter eller totalt 2 712 000 kronor per villa i snitt. Senaste månaden: Plus 2 procent. Senaste 3 månaderna: Minus 1 procent. Senaste året: Minus 4 procent.

Örebro län: Snittpris: 11 218 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 3 procent. Senaste året: Minus 4 procent.

Östergötland: Snittpris: 14 685 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 1 procent. Senaste året: Minus 4 procent.

I hela riket: Snittpris: 1 757 000 kronor. Senaste månaden: Oförändrat. Senaste året: Minus 4 procent.

Bostadsrättspriserna - län för län:

Blekinge: Snittpris: 9 709 per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 22 procent. Senaste året: 0 procent.

Dalarna: Snittpris: 8 767 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 6 procent. Senaste året: Plus 10 procent.

Gotland: Snittpris: 18 823 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus tio procent. Senaste året: Minus 14 procent.

Gävleborg: Snittpris: 8 898 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 2 procent Senaste året: Plus 3 procent.

Halland: Snittpris: 15 000 per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 4 procent. Senaste året: Minus 16 procent.

Jämtland: Snittpris:  16 959 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 40 procent Senaste året: Plus en procent.

Jönköping: Snittpris: 11 630 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 5 procent Senaste året: Minus 9 procent.

Kalmar: Snittpris: 10 942 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 19 procent Senaste året: Plus 3 procent.

Kronoberg: Snittpris: 12 033 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 1 procent Senaste året: Plus 9 procent.

Norrbotten: Snittpris: 8 356 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Oförändrat. Senaste året: Plus 16 procent.

Skåne: Snittpris: 14 984 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus nio. Senaste året: Minus 8 procent.

Stormalmö: Snittpris: 14 598 kronor per kvadratmeter. Senaste månaden: Minus 11 procent. Senaste tre månaderna: Minus 10 procent. Senaste året: Minus 8 procent.

Centrala Malmö: Senaste månaden: Minus 7 procent. Snittpris:  17 831 kronor per kvadratmeter. Senaste året: Minus 9 procent.

Stockholms län: Snittpris: 33 908 per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Oförändrat. Senaste året: Minus 3 procent.

Storstockholm: Snittpris: 32 910 kronor per kvadratmeter. Senaste månaden: Minus 3 procent. Senaste 3 månaderna: Oförändrat. Senaste året: Minus 3 procent.

Centrala Stockholm: Snittpris: 54 345 kronor per kvadratmeter. Senaste månaden: Minus 3 procent. Senaste året: Minus 4 procent.

Södermanland: Snittpris: 9 869 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 4 procent. Senaste året: Plus 6 procent.

Uppsala län: Snittpris: 22 104 per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 11 procent. Senaste året: Minus 4 procent.

Värmland: Snittpris: 9 685 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus en procent. Senaste året: Plus åtta procent.

Västerbotten: Snittpris: 11 103 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 6 procent. Senaste året: Plus 3 procent.

Västernorrland: Snittpris: 7 276 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus å8 procent. Senaste året: Plus 11 procent.

Västmanland: Snittpris: 11 852 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Plus 19 procent. Senaste året: Minus 2 procent.

Västra Götaland: Snittpris: 19 884 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 2 procent. Senaste året: Minus 2 procent.

Centrala Göteborg: Snittpris: 33 274 kronor per kvadratmeter. Senaste månaden: Minus 4 procent. Senaste året: Minus 6 procent.

Storgöteborg: Senaste månaden: Minus 9 procent. Snittpris: 21 468 kronor per kvadratmeter. Senaste året: Minus 4 procent.

Örebro län: Snittpris: 11 047 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 4 procent. Senaste året: Minus 3 procent.

Östergötland: Snittpris: 11 808 kronor per kvadratmeter. Senaste 3 månaderna: Minus 9 procent. Senaste året: Plus 3 procent.

I hela riket: Senaste månaden: Minus 11 procent. Snittpris: 20 237 kronor per kvadratmeter. Senaste året: Minus 1 procent.

KÄLLA: MÄKLARSTATISTIK