Köp fyra lägenheter i stället för en enda

Priserna sjunker från 100 000 till 25 000 kr/kvm längs röda linjen

1 av 3 | Foto: FOTO: FELIPE MORALES
Furkan Gezici säger att det är inte klokt att köpa en lägenhet i Alby.
NYHETER

En fyrarummare i stället för en etta. Eller fyra lägenheter i stället för en.

Så mycket mer bostad får man för pengarna i Alby än vid Karlaplan.

– Jag skulle inte rekommendera folk att bo här. Här är inte tryggt, säger Furkan Gezici, 20, i Alby.

En trerummare på 78 kvadratmeter kostar 100 000 kronor per kvadratmeter vid Karlaplan, men bara 25 000 kronor kvadratmetern i Alby, enligt Fastighetsbyråns beräkning i november 2015.

Hur kan två mils resa med röda linjens tunnelbana sänka priset till en fjärdedel?

Svaret är enkelt, enligt 20-årige Furkan Gezici i Alby:

– Det beror på området, detta är ett invandrarområde. Här är inte tryggt, det händer så många hemska saker. Det är inte klokt att köpa en lägenhet här.

Han konstaterar att en 16-årig kille knivhöggs svårt i Alby centrum bara några dagar tidigare och fick flygas med helikopter till sjukhuset. På nästan samma plats knivhöggs natten före julafton 2015 en 20-årig man till döds.

Furkan berättar att hans föräldrar snart ska flytta tillbaka till Turkiet, eftersom de inte tycker det känns bra att bo i Alby.

"Är väldigt nöjd"

Många av bostäderna i Alby är hyresrätter, men i ett radhus en bit från höghusen i centrum bor Roland Pettersson, 74:

– Jag är väldigt nöjd. Jag kommer att bo här så länge jag lever, säger han.

Roland har bott i huset i över 40 år, och var som rulltrapps- och hissansvarig med om att bygga ut röda linjens tunnelbana. De sista tre stationerna — Alby, Hallunda och Norsborg — invigdes 1975.

– När jag köpte huset kostade det 168 600 kronor, för 136 kvadratmeter. Nu kostar husen här mellan 2,8 och 3,5 miljoner kronor. Priserna har gått upp de senaste tre, fyra åren, säger Roland.

Han har full koll på knivdåden och berättar att ett 100-tal misstänkta fastnade i polisens knarkrazzia i Alby tidigare under våren, men han tycker att bland annat kommunens satsning för ungdomar på Kulturskolan Subtopia och Cirkus Cirkör har "minskat buset" i området. Han rekommenderar andra att flytta in:

– Absolut. Det finns ingen anledning att tveka.

"Karlaplan är Sverige"

50-åriga Name Köylüoglu som vi träffar i centrum håller inte med. När vi nämner boprisskillnaden mellan Karlaplan och Alby säger hon bara:

– Karlaplan är Sverige. Det är inte förorten.

Name är inte alls nöjd med sina landsmän och grannar i Alby:

– Fast jag har bott här i 45 år känner jag en otrygghet. Här finns människor från hela världen som fortsätter att bära sin kultur. Det tycker jag inte om. Man måste smälta in i Sverige.

Hon ger ett exempel:

– Svenskar säger "ursäkta". Om jag säger det här så får jag svaret "vadå ursäkta, ursäkta dig själv" och så blir det nästan bråk.

Name Köylüoglu trivs helt enkelt bättre i Stockholms city:

– Jag älskar traditionella svenska dagar. Jag har vänner på Östermalm och vid Karlaplan, så då är jag där.

FAKTA

Klyftan mellan Alby och Karlaplan

                               Alby     Karlaplan

Födda utanför Eur. 36,4% 5,2%

Arbetslösa                8,1%    1,7%

Förvärvsarb.           57,6% 75,1%

Socialdem.               54,26% 8,54%

Moderaterna          8,97%   49,08%

Låginkomsttagare    48,6%     20,7%

Månadsinkomst     13 022    31 795

Högskoleutbildade    29,7%     70,9%

Lgh-pris/kvm        25 000   100 000

Rut-avdrag              1,1%      21,3%

Borätt                    33,5%   69,3%

Under 18 år             20,7%     15,8%

Källor:

Valresultat i riksdagsvalet 2014 (Källa: valmyndigheten.se, Område: valdistriktet tunnelbanestationen ligger i)

Pris för en trerummare november 2015 (Källa: fastighetsbyran.se, Område: www.fastighetsbyran.se/plain/press#/documents/lista-bopriser-vid-tunnelbanan-50714)

Under 18 år = Befolkning under 18 år 2014-12-31 (Källa: SCB:s register över totalbefolkningen, Område: 300 meters radie från tunnelbanestationen)

Födda utanför Europa 2014-12-31 (Källa: statistikomstockholm.se, botkyrka.se och huddinge.se, Område: stadsdelen tunnelbanestationen ligger i)

Förvärvsarbetande 20-64 år 2013 (Källa: SCBs registerbaserade arbetsmarknadsstatistik, Område: 300 meters radie från tunnelbanestationen)

Högskoleutbildade = Eftergymnasiala studier kortare och längre än 3 år samt forskarutbildning 2015-01-01 (Källa: SCB:s utbildningsregister, Område: 300 meters radie från tunnelbanestationen)

Låginkomsttagare = Inkomsttagare med lägre förvärvs- och kapitalinkomst än 150 691 kronor 2013 bland befolkningen över 19 år (Källa: SCB:s inkomst- och taxeringsregister, Område: 300 meters radie från tunnelbanestationen)

Medianinkomst =  Förvärvs- och kapitalinkomst 2013 bland befolkningen över 19 år (Källa: SCB:s inkomst- och taxeringsregister, Område: 300 meters radie från tunnelbanestationen)

Borätt = Andel av totala bostadsbeståndet (Källa: SCB:s register över totalbefolkningen 2014-12-31 och SCB:s fastighetsregister 2015-01-01, Område: 300 meters radie från tunnelbanestationen)

Rut-avdrag = Andel av befolkningen över 17 år med RUT-avdrag 2013 (Källa: SCB:s inkomst- och taxeringsregister, område: 300 meters radie från tunnelbanestationen)

Arbetslösa = Öppen arbetslöshet oktober 2015 i befolkningen 20-64 år (Källa: statistikomstockholm.se, botkyrka.se och huddinge.se, Område: stadsdelen tunnelbanestationen ligger i)