Så flyttar du till spanska Solkusten

- fakta om skatter, priser, försäkringar...

1 av 3
I Marbella byggs det allt mer och det finns gott om lediga hus och lägenheter.
RESA

Drömmer du också om att bo på Solkusten?

Då är det en hel del att tänka på - från att fixa bostad utan att bli lurad till försäkringar och skatteregler.

Resa hjälper dig en bit på vägen.

Grannar

Bara på Costa del Sol, delen av Andalusiens 20 mil långa kustremsa från Nerja i öster till Manilva i väster, bor cirka 40 000 svenskar. Ytterligare tiotusentals äger eller hyr bostad och vistas här delar av året.

Förutom svenskar dominerar britter och tyskar. Men det bor faktiskt över en miljon spanjorer här också.

Skatter

Grundregeln är att både pensioner och fast egendom beskattas i Sverige. Bara den som helt klipper banden med Sverige - inte längre äger bostad eller fritidshus eller som inte har inkomstbringande verksamhet här - kan skatta i Spanien. Skatten på pensionsbelopp blir då cirka 25 procent.

För egenföretagare eller arbetstagare i Spanien gäller spanska skatteregler.

För mer detaljerad information, kontakta din lokala skattemyndighet eller titta på:

www.rsv.se

Sjukvård

Pensionär har samma sjukvårdsförmåner som en spansk pensionär om du före utresan skaffat ett speciellt EU-formulär (E 121) hos försäkringskassan i Sverige. För pensionärer inkluderas subventionerad medicin.

Yrkesverksamma, som tillfälligt bor i Spanien, ska medföra EU-formulär E 111 (oavsett ålder). Visas upp för spanska offentliga sjukvården om du behöver vård.

Försäkringskassans regler:

www.fk.se

rsäkringar

Har du reseskydd i din hemförsäkring gäller det under en begränsad tid - normalt 45 dagar - men brukar gå att förlänga mot extra avgift. Genom hemförsäkring eller extra sjukförsäkring får du tillgång till privat läkarvård i Spanien.

Anmäler man sig som utflyttad vid avresan från Sverige blir man automatiskt av med svenska sjukvårdsförmåner. Det är viktigt att vid ankomsten till Spanien skaffa en privat sjukförsäkring eller anmäla sig till det spanska sjukvårdssystemet..

Kontakta ditt försäkringsbolag i Sverige eller svenska försäkringsmäklare på plats i Spanien.

,

pa hus/lägenhet

Anlita endast auktoriserade mäklare med API-licens (Agente de propiedad inmobiliaria) eller GIPE-licens (Gestor Intermediario en Promociones de Edificaciones). Viktiga punkter:

Kolla hos kommunen (Departamento de Recaudacion) att fastighetsskatterna är betalda.

Kontrollera med ägarföreningen (Comunidad de Propietarios) att avgifterna är betalda.

Begär utdrag från fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) i den kommun där fastigheten är belägen. Denna så kallade nota simple visar ägarförhållandena, hur fastigheten bildats, eventuella överlåtelser, om fastigheten är belastad med hypotek, servitut eller om det finns någon kvarstad .

Läs mera:

www.bostadspanien.com

www.spaininvest.nu

www.bizpartner.nu

Priser

Huspriserna på Costa del Sol har generellt stigit kraftigt de senaste åren. Räkna med minst 1 miljon kr för det minsta radhuset på 70-90 kvadratmer till 4-5 miljoner kr för en fristående villa, med trädgård, på cirka 150 kvadratmeter.

Driftskostnader

Räkna med över 1 000 kr per månad. Exempel för ett parhus på 130 kvadratmeter: avgift till samfälligheten( (sophämtning, gemensam pool, trädgårdsmästare) 600 kr, el 500 kr, vatten 200 kr, internet bredband 300 kr. Dessutom tillkommer hemförsäkring (beroende på lösöre) motsvarande svenska priser.

Hyra bostad

Gott om objekt. Läge, storlek och standard avgör pris - men en trerumslägenhet med balkong och sjöutsikt kan du hitta i prisläge 5 000 kr - 8 500 kr i månaden.

Hyr hus eller lägenhet:

www.eurocasa.nu

www.renttogo.com

www.masamigos.com

Sammanställning: , Sture Olsson