Visst bubblar det av möjligheter i Stockholms skärgård

HUS OCH HEM

Det finns 580 000 fritidshus i landet.
Överlägset flest i Norrtälje kommun.
Och intresset för hus i närheten av Stockholms skärgård är uppenbart stort.
– Överraskande många objekt strömmar in, konstaterar Niclas Larsson, vd på Sjöhem.se.

I Sverige är det kust- och skärgårdskommunerna samt Härjedalen och Åre i fjällen som kan redovisa flest fritidshus och fritidshusområden. I Norrtälje kommun, i Stockholms norra skärgård, finns drygt 25 000 fritidshus vilket är överlägset flest.

Värmdö är god tvåa med i stort sett hälften så många. Och Gotland kommer strax därefter.

Stort intresse

Och trots att semestertider stundar är intresset för att köpa och sälja både fritidshus och permanenta bostäder i Stockholms närhet överraskande stort.

– Var Stockholms skärgård börjar och slutar tvistar di lärde om. Men norra delen av skärgården har återigen åtskilliga vackra fastigheter till salu. Inte minst i Norrtäljeområdet, konstaterar Niclas Larsson, vd på sajten sjöhem.se.

Billigare norrut

Utbudet norr om Stockholm växer fortsättningsvis. Men även söderut, mot Trosa-hållet, finns överraskande många fastigheter ute till försäljning så här sent på sommarsäsongen.

Men vill man fynda prismässigt längs den östra kustlinjen av landet bör man ta sig upp mot Gävle, Söderhamn eller Hudiksvall. Omkring två timmar norr om Stockholm blir prisbilden annorlunda.

– Där är priserna 30-40 procent lägre än i Stockholms närområde. Ja, ibland till och med ännu lägre, säger Niclas Larsson.

Fotnot: Fritidshusområde är område där minst 50 byggnader, klassade som fritidshus, ligger högst 150 meter från varandra. År 2015 fanns 1 173 fritidshusområden i landet.

Tio heta skärgårdshus just nu

1. Yxlan, Vagnsunda öväg 35 Pris: 5,995 Mkr

Foto: Fastighetsbyrån

Längst ner på Yxlan, längs Vagnsundas sydöstra kust. Strandtomt med utsikt över Vamban och Skatfjärden. Ligger på udde med boningshus knappt 25 meter från 100 meter lång strandlinje.

2. Möja, Södermöja 511 Pris: På gång

Foto: Fastighetsbyrån

Södermöjas västra sida med närkontakt med havet. Välbyggt hus med öppen planlösning, stora fönster och stor altan. Gäststuga med två sovrum. Bastu i anslutning till strand. Brygga med segelbåtsdjup.

3. Norrtälje, Solö Häggskär Pris: 7,8 Mkr

Foto: Fastighetsbyrån

Ö strax sydost om Solö brygga på fastlandet. 6 806 m2 med klippor och stora gräsytor. Sex byggnader i varierande storlek och skick och tre bryggor. Vattenområde på 48 800 m2 och servitut på bryggplats vid fastlandet.

4. Ljusterö, Stora Skålviksholmen 7 Pris: 3,495 Mkr

Foto: Svensk Fastighetsförmedling

Ö väster om Ljusterö. Fastighet i havsläge i sydväst. Stor sjötomt med egen strandlinje och två bryggor. Huvudbyggnad på 68 m2 gäststuga på 40 m2 Uthusbyggnad, jordkällare samt vedeldad bastu. Parkering- och båtplats på Östra Lagnö.

5. Vaxholm, Värmdö Stora Isskär 206 Pris: 6,25 Mkr

Foto: Fastighetsbyrån

Mitt i Lindalssundet med fastighet från början av 1900-talet. Hus i två plan med glasveranda och utsikt i Lindalssundets förlängning. Två sällskapsrum, fem sovrum och separat gästhus. Egen brygga.

6. Runmarö, Runmarö Uppeby 608 Pris: 4,95 Mkr

Foto: Skandiamäklarna

Udde med tillhörande stort skogsskifte och jakträtt. Skärgårdshus i två våningar med kakelugn, vedspis, flertal sovrum, stort lantkök. Allrum, badrum, tc-rum och förrådsrum.

7. Saltsjö-Boo, Dahliavägen 2 Pris: 11,5 Mkr

Foto: Svensk Fastighetsförmedling

Huset byggt 2007 och bostadsyta 215 m² Nedre plan med fem sovrum, stort badrum med bubbelbadkar, dusch och bastu, allrum och tvättstuga. Övre plan; tre sovrum, mindre badrum med dusch och wc, samt stort kök med öppen planlösning. Tomt: 3 053 m²

8. Tyresö, Breviksvägen 99 Pris: 10,5 Mkr

Foto: Svensk Fastighetsförmedling

Stor sjötomt, egen strand och brygga. Tomt utan insyn på 5 505 m² Totalt 5 rum varav 3 sovrum. Källaren med ett sovrum egen ingång och eget badrum med bastu.Tillhörsnde vattenareal; 1440 m2.

9. Trosa, Edanö Backe 20, Öbolandet Pris: 5,798 Mkr

Foto: Skandiamäklarna

För Trosaborna känd som ”Gamla Dansbanan”. 19 ljusa arkitektritade villor – både enplans- och tvåplansvillor. Egen bryggplats vid gemensam brygga. Hälften av husen sålda.

10. Vikbolandet, Horsholmen 12 Pris: 6,2 Mkr

Foto: Skandiamäklarna

I Arkösunds skärgård med tomt på 4 600 m² och strandlinje åt två håll. Boarea på 110 m² med 4 rum och kök varav 3 sovrum. Friliggande gäststuga om ca 35 m² med vardagsrum och kök samt sovrum. Sjöbod 10 m² med bastu och brygganläggning för flera båtar.

ARTIKELN HANDLAR OM