Utsikten kostar miljoner

Lyxområdet på Essinge udde klart för inflyttning

Foto: Sven-Olof Englund
Genom dörrarna mot terrassen är det bländande vyer in mot Riddarfjärden och Stadshuset.
NYHETER

Titta ut och tappa andan – kolla priset och svimma.

Om exakt en vecka är det inflyttning i stans verkliga Lux-lyor, Electrolux ombyggda huvudkontor på Essinge udde.

Än har du chans till en femrummare för 5,7 miljoner.

Men nästan allt är redan slutsålt. Trots svimpriserna.

Foto: Sven-Olof Englund
svindlande vyer Klart för inflyttning på stans nya gräddhylla på Lilla Essingen. Spännande planlösningar och stora balkonger med svindlande vyer ut mot Mälaren och in mot city. May-Brith Olsson visar en fyrarummare på tredje våningen i Electrolux ombyggda kontor. Pris: 3,2 miljoner för 100 kvadrat.

Totalt 750 lägenheter byggs de närmaste åren på Lilla Essingen i härligt Mälarläge. En ny stor innerstadsdel växer fram.

– Priserna är högre än i exempelvis Hammarby Sjöstad, säger May-Brith Olsson, som säljer bostadsrätterna åt JM. Men det är ändå lättsålt.

Orsaken är det centrala läget på Essingen med sin fina gamla bebyggelse, närheten till sjön, hög standard, stora balkonger, ny strandpromenad?

Billigt i botten, svindyrt på toppen

Intressant nyhet är att ett nybyggt hus i Stockholm medger så stora inre prisskillnader.

Billigt i botten, svindyrt på toppen.

Ingen långsam upptrappning utan rena expresshissen, prismässigt.

Längst ned – ändå med sjöutsikt och uteplats – kostar tre rum och kök på 82 kvm 1 830 000 kronor. Alltså 22 317 kr/kvm.

En fyra – för 45 000 kr/kvm

Högst upp kostar en fyra på 103,5 kvm 4 725 000 kronor. Svindlande 45 652 kr/kvm.

Det motsvarar dagens toppriser för borätter på exempelvis Östermalm. Månadskostnaden för fyran är 5 573 kronor. Inte så blodigt. Om man nu lyckats få ihop till insatsen...

– Helt klart har vi köpstarka kunder, säger May-Brith Olsson. Många som sålt villan eller bostadsrätten

och satsar på sitt drömboende.

Inga hyreslägenheter

Essingens nya gräddhylla får, trist nog, inte en enda vanlig hyreslägenhet. Även om ett par hus med runt 85 lägenheter går till den långa kön för kooperativ hyresrätt, byggstart 2003.

Då krävs 15–20 års köande i SKB (Stockholms Kooperativa Bostadsförening). SKB har totalt 6 300 lägenheter i stan – men uppåt 70 000 bo-hungriga medlemmar.

Resten av lägenheterna på Electrolux gamla fabriks- och kontorsområde blir bostadsrätter via JM.

Billigast bör det bli i det bullriga området närmast Essingeleden.

En diskutabel boendemiljö.

Som troligen ändå besegras av marknadskrafterna.

Lennart Arnstad