Här byggs Stockholms nya höjdar-bostad

Först till kvarn får femman för 13 miljoner

NYHETER

Här byggs stans nya höjdarbostad - till rekordpriset 13 miljoner.

I tornet på gamla mannagrynskvarnen, med utsikt över hela Stockholms inlopp, utbjuds en bostadsrätt i fem plan. Med egen hiss.

Manna från himlen kan behövas för den som ska ha råd att bo här.

Foto: JOHANNA PETTERSSON
HIMLEN ÄR NÄRA Bara priset kan matcha nivån på stans nya värstingvåning. Fem egna plan med privat hiss, högst upp i gamla mannagrynskvarnen vid Stockholms inlopp. Hela kvarnen rustas och får 22 bostadsrätter till priser som kan förskräcka folk med rent mjöl i påsen. Gamla Saltsjöqvarn längre ned mot vattnet ska eventuellt bli hotell, nybyggena ingår i NCC:s bostadsområde som kommer att växa.

Byggherre är NCC, som premiärvisar lägenhetsplanerna för egna kön till bostadsområdet vid Saltsjöqvarn, sjöfararnas välkända teglade ögonmärke.

Mannagrynskvarnen ligger ovanför. Priserna för de 22 lägenheterna skiljer agnarna från vetet bland spekulanterna. Det är nämligen stora prisskillnader, beroende på läge i huset och framför allt på sjöutsikt.

Tornlyan slår allt

Tornlyan slår förstås allt. 185 kvadratmeter, det blir svindlande 70 270 kr/kvm. Att jämföra med dagens snittpris för bostadsrätter i innerstan: cirka 28 000 kr/kvm.

- En fantastisk lägenhet i ett spännande hus, säger NCC:s projektchef Stefan Karlsson. Vi har tillstånd att ta upp nya fönster, samtidigt som vi bevarar det bästa av den gamla kvarnen. Som exempelvis takens synliga träbjälkar och stålbalkar, de djupa fönsternischerna och den putsade fasaden.

Billigaste lägenheterna, en tvåa på 81 kvm och en trea på 92 kvm längst ned i kvarnen, kostar 2 450 000 respektive 2 631 000. Per kvm blir det "bara" 28 598 kronor för trean.

För bästa sjöutsikterna krävs mellan 3 980 000 och 9 975 000 kronor. Flera lägenheter ligger runt 5-7 miljoner, kvm-priserna runt 40 000-50 000 kronor. Svindyrt rakt igenom.

Månadsavgifterna ganska hyfsade

Månadsavgifterna pendlar mellan 4 906 (en tvåa) och 7 838 kronor (tornet). Det blir 508 kr/kvm. Faktiskt ganska hyfsat i miljonrullet "

- Insatsernas storlek nödvändiggörs av den mycket kostsamma ombyggnaden, säger Stefan Karlsson.

Saltjöqvarn byggdes 1890-1891 och las ned 1989.

Sedan 1985 tillhör området Nacka kommun, just på gränsen till Stockholm vid Danviken.

Mannagrynskvarnen, ritad av artitekten Joel Norborg, byggdes 1923. FFNS arkitekter svarar för nyritandet.

Lennart Arnstad