Nya regler för bolån – detta gäller
Publicerad 2025-12-18
Amorteringskravet görs om och kontantinsatsen sänks.
Det meddelar regeringen på torsdagen.
– Goda nyheter för Sveriges barnfamiljer och för Sveriges ungdomar, säger finansmarknadsministern Niklas Wykman (M).
Nya bolåneregler börjar gälla från den 1 april nästa år, meddelar regeringen på en pressträff.
Dels höjs bolånetaket från 85 till 90 procent, det vill säga att kontantinsatsen sänks till 10 procent från dagens 15. Samtidigt kommer det skärpta amorteringskravet att slopas, vilket innebär att amorteringen nu blir max 2 procent.
– Goda nyheter för Sveriges barnfamiljer och för Sveriges ungdomar, säger finansmarknadsministern Niklas Wykman (M).
De gamla reglerna har höjt tröskeln för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden, menar Wykman.
Så mycket ska du amortera
Det skärpta amorteringskravet innebar 1 extra procent amortering vid lån större än 4,5 gånger bruttoinkomsten.
Med regeringens förslag är det ordinarie amorteringskravet kvar, vilket innebär 1 procents amortering för lån mellan 50 och 70 procent av priset, eller 2 procents amortering för lån överstigande 70 procent av värdet på bostaden.
– Vårt syfte är att allt fler ska förverkliga sin boendedröm, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD).
Beräkningen: Kan spara tusenlappar
Enligt regeringen kan flera olika hushåll spara tusenlappar på de nya reglerna.
En ensamstående som bor i bostadsrätt kan minska sina kostnader för ränta och amortering med 1 500 kronor. En barnfamilj i småhus kan komma ned 4 000 kronor i bolånekostnader.
Enligt de egna beräkningarna kan samtidigt en förstagångsköpare korta spartiden med två till fyra år innan den kan köpa en bostad.