Hyrorna för nyproduktion skenar

Foto: Hasse Holmberg/TT
Hyrorna för nyproduktion är rekordhöga. För en nybyggd tvårummare kan hyran ligga på 11 000 kronor i månaden. Arkivbild.
MIN EKONOMI

Många lockas av att köerna till nyproduktion är kortare och lägenheterna moderna. Men hyrorna för de nybyggda husen kan vara mer än dubbelt så höga som för genomsnittet.

För en nybyggd tvårummare kan hyran ligga på 11 000 kronor i månaden. Det är inte konstigt om det får en att hicka till. Hyrorna för nyproduktion är i nästan alla nya hus 50 procent högre än genomsnittet, visar tidningen Hem & Hyras granskning.

– Det är väldigt få som har råd att efterfråga det som byggs. Vi har nått en gräns där det inte är långsiktigt hållbara hyror, säger Erik Elmgren, förhandlingschef på Hyresgästföreningen, till TT.

Dubbelt så dyrt

I tidningens kartläggning ingår de högsta hyrorna i de tio största städerna och resultatet visar bland annat att 30 procent av nyproduktionerna har en hyra på över 2 000 kronor per kvadratmeter och år. Det kan jämföras med SCB:s genomsnittshyra på 994 kronor per kvadratmeter och år. I Stockholm, Göteborg och Malmö är hyran mer än dubbelt så hög jämfört med genomsnittet. Nivåerna i Malmö är dock inte lika höga.

Prisskillnaden kan förklaras med dyra marknadspriser och bostadsbristen som trycker upp hyrorna. Nya bostäder var dyra även på miljonprogrammens tid, men då fanns det stora statliga subventioner som pressade ner priserna.

Palett av åtgärder

Det investeringsstöd som finns avsatt i regeringsbudgeten för att bygga hyresätter är ett sätt att kortsiktigt lösa problemet, menar Erik Elmgren. Men långsiktigt behövs en bredare skattereform där beskattning över hyrt och ägt ses över.

30 procent avdrag av räntekostnader och rotstöd när man bygger om är möjligt för dem som äger sitt boende, men inte för dem som hyr. Det innebär att hyresrätten kan bli det dyrare bostadsalternativet.

– Det finns inget Alexanderhugg här, utan det krävs en palett av åtgärder. Vi måste ha en debatt, inte om hur bostadsbristen ska lösas, utan hur vi får till fler hyresrätter med vettigare hyror som fler har råd att bo i, säger Erik Elmgren.

FAKTA

Högst hyror för nyproduktion

  • Stockholm: 2640 kronor per kvadratmeter och år hos hyresvärden Wallenstam

  • Göteborg: 2406 kronor per kvadratmeter och år hos hyresvärden Wallenstam

  • Malmö: 1964 kronor per kvadratmeter och år hos hyresvärden Trianon

  • Uppsala: 2397 kronor per kvadratmeter och år hos hyresvärden Wallenstam

  • Västerås: 1800 kronor per kvadratmeter och år hos hyresvärden Mimer

  • Örebro: 1928 kronor per kvadratmeter och år hos hyresvärden Slättö Förvaltning

  • Linköping: 2494 kronor per kvadratmeter och år hos hyresvärden Mannerssons

  • Helsingborg: 1889 kronor per kvadratmeter och år hos hyresvärden Helsingborgshem

  • Norrköping: 1766 kronor per kvadratmeter och år hos hyresvärden LE Lundbergs

  • Jönköping: 1900 kronor per kvadratmeter och år hos hyresvärden Vätterhem

Källa: Hem & Hyras granskning