Så mycket har värdet sjunkit

avRebecka Sjöberg, Sanna Casson, Simon Andrén

Publicerad:
Uppdaterad:

Mäklare i Stockholm: Bostadspriserna har gått ner 15 procent

1 av 4 | Foto: Foto: FREDRIK SANDBERG/SCANPIX
ingen trängsel Bostadsmäklarna i storstadsområdena berättar att det kommer allt färre spekulanter på visningarna. Och ännu sämre är det med budgivare. ”Nu är det snarare så att man blir glad om man får ett bud”, säger en mäklare i Göteborg.

Mäklarna är eniga.

Priserna kommer att sjunka ytterligare.

För säljarna är det bara att acceptera den nya prisnivån.

Aftonbladets rundringning till storstadsregionernas mäklare ger entydiga svar.

Färre personer är med i budgivningarna, priserna kommer att fortsätta sjunka och säljarna måste inse att de glada dagarna är över.

Mer än 5 procent

Experter har tidigare pratat om en prisnedgång på fem procent.

Men i Aftonbladets anonyma rundringning avslöjar flera mäklare att bostadspriserna har sjunkit upp till 20 procent sedan i våras. En trend som kommer hålla i sig året ut.

– Det är tungt att jobba just nu för många mäklare. Det är svårare att sälja bostäder och tjäna pengar, säger Lars Kilander, vd för Mäklarsamfundet.

– Nu gäller det att ta hand om sina kunder. Förmågan att sälja ställs på sin spets.

Många får inget bud

Finanskrisen har stoppat en lång rad köpare från att låna.

I dag får åtskilliga lägenheter inte ett enda bud. Samtidigt tar det emot för säljarna att sänka utgångspriset.

– En av anledningarna till att det nu finns många bostäder ute på marknaden är just att säljarna ännu inte accepterat den nya prisbilden, säger Mikael Manniche, vd på mäklarbyrån M 2 i Göteborg.

Enligt mäklarna gäller prisfallen i synnerhet större lägenheter i städernas centrala delar. För små lägenheter är inte fallet lika markant.

Chans att göra klipp

Även bostäder i storstädernas kranskommuner kommer att dras med i prissvängningarna, dock med en viss fördröjning.

Samtidigt har den omvälvande situationen på bostadsmarknaden öppnat för klipp.

Många har insett att det är köparnas marknad.

– Vi har märkt att flera av de som kommer på visningarna chansar med skambud, säger en av de anonyma mäklare som Aftonbladet pratat med.

– De hoppas helt enkelt att den ekonomiska osäkerheten ska få säljaren att dumpa priset.

Sänkta räntor

Mäklare och säljare hoppas nu att Riksbankens räntesänkning slår igenom – och följs av fler.

Det är det enda som skulle kunna hejda prisraset på bostadsmarknaden.

Publicerad:
ARTIKELN HANDLAR OM