Så sparar du till första kontantinsatsen

Foto: Johnér Bildbyrå
Det krävs flera hundratusen kronor i kontantinsats i dag för att kunna köpa en bostad på många orter i Sverige.
MIN EKONOMI

Att spara pengar till ditt första boende kan ta upp till fem år.
Hur får du då ihop flera hundratusen kronor?
– Det viktigaste är att du kommer igång, säger Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea.

591 232 kronor – så mycket måste du ha i kontantinsats för att ha råd med en tvåa på 45 kvadratmeter i Stockholm. Då måste du spara 16 400 kronor i månaden i tre år eller 9 900 kronor i månaden i fem år.

Det här kan verka som en omöjlig uppgift, men ju fortare du kommer igång med sparandet desto bättre chanser har du att få ditt drömboende.

– Det viktigaste är att du kommer igång. Det ska ske som ett regelbundet sparande, att du har ett automatiskt sparande som dras från ditt konto, för då blir det av, säger Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea.

”Absurt hög”

Att fundera över var du vill bo någonstans är viktigt, då priserna skiljer sig åt mycket på olika orter.

– Du måste tänka i nya banor, med tanke på prisläget och hur det kommer att utvecklas. Det blir kanske inte just där du drömmer om i första hand.

Arturo Arques, privatekonom på Swedbank, menar att det största problemet för de som ska in på bostadsmarknaden är de stigande bostadspriserna.

– Kontantinsatsen är 15 procent av köpeskillingen. Har du en hög köpeskilling blir också kontantinsatsen absurt hög, säger han.

Den första frågan du måste ställa dig är hur mycket pengar du behöver få ihop.

Får hjälp av föräldrarna

En del får hjälp av sina föräldrar, som antingen har sparat pengar som barnen kan använda till en kontantinsats eller lånar ut pengar till dem. Det förekommer också att föräldrar går in som delägare till bostaden.

Men det är också många som behöver spara helt på egen hand och då kan det ta tid.

– Det är ett bekymmer att det är så svårt, säger Ingela Gabrielsson.

Hon tycker att det är viktigt att du ser till att få någon form av avkastning på dina sparade pengar och tipsar om att öppna ett investeringssparkonto.

Så placerar du pengarna

Då kan du fördela pengarna i olika fonder. Hon rekommenderar blandfonder, som placerar både i räntor och aktier, eller billiga indexfonder.

Men Arturo Arques ser hellre renodlade räntefonder som ett alternativ, om du har tänkt spara ihop pengar inom tre år.

– Då ska det vara räntefonder med korta löptider så att du inte gör förluster, säger han.

Annars tycker han att vanliga sparkonton fungerar lika bra.

– Aktier och aktiefonder är ett alternativ om du har en investeringshorisont på 5–6 år. Har du en investeringshorisont på 1–3 år är inte aktier ett alternativ. Är det så att du vill skrapa ihop pengarna på kortare tid än tre år kan en viss del av pengarna investeras, men inte alla. Lägg de andra pengarna på ett sparkonto.

FAKTA

Så mycket måste du spara till en kontantinsats

Tvåa i Stockholm som kostar 3 941 550 kronor: Kontantinsatsen på 15 % blir 591 232 kronor – spara 16 423 kronor i månaden i tre år eller 9 854 kronor i månaden i fem år.

Tvåa i Uppsala som kostar 1 713 330 kronor: Kontantinsatsen på 15 % blir 257 000 kronor – spara 7 139 kronor i månaden i tre år eller 4 283 kronor i månaden i fem år.

Tvåa i Göteborg som kostar 1 954 890 kronor: Kontantinsatsen på 15 % blir 293 234 kronor – spara 8 145 kronor i månaden i tre år eller 4 887 kronor i månaden i fem år.

Tvåa i Alingsås som kostar 1 150 740 kronor: Kontantinsatsen på 15 % blir 172 611 kronor – spara 4 795 kronor i månaden i tre år eller 2 877 kronor i månaden i fem år.

Tvåa i Malmö som kostar 1 047 825 kronor: Kontantinsatsen på 15 % blir 157 174 kronor – spara 4 366 kronor i månaden i tre år eller 2 620 kronor i månaden i fem år.

Tvåa i Lund som kostar 1 263 825 kronor: Kontantinsatsen på 15 % blir 189 574 kronor – spara 5 266 kronor i månaden i tre år eller 3 160 kronor i månaden i fem år.

Tvåa i Sundsvall som kostar 651 330 kronor: Kontantinsatsen på 15 % blir 97 700 kronor – spara 2 714 kronor i månaden i tre år eller 1 628 kronor i månaden i fem år.

Tvåa i Härnösand som kostar 250 605 kronor: Kontantinsatsen på 15 % blir 37 591 kronor – spara 1 044 kronor i månaden i tre år eller 627 kronor i månaden i fem år.

Källa: Arturo Arques, Swedbank