Skattereformens stora vinnare

De tjänar mest på den slopade fastighetsskatten – kommun för kommun

MIN EKONOMI

Den slopade fastighetsskatten möts med jubel bland villaägarna.

Och ju dyrare hus - desto högre jubel.

De som tjänar mest på de nya reglerna får skattelättnader på flera hundra tusen kronor.

Har villaidyllen plötsligt blivit mycket billigare?

Den svenska genomsnittsvillan har ett taxeringsvärde på 890 000 kronor.

Fram till årsskiftet var fastighetsskatten 1 procent av taxeringsvärdet. För snittvillan blev det 8900 kronor.

Men från och med 1 januari i år har skatten för småhus slopats och ersatts med en kommunal avgift på 0,75 procent av taxeringsvärdet, max 6000 kronor.

58 procent av villorna har ett taxeringsvärde under 800 000 kronor. De kommer därmed att beskattas med 0,75 procent av taxeringsvärdet.

Men resten, de med taxeringsvärden över 800 000 kronor, når taket på 6000 kronor.

Och för dem medför de nya reglerna kraftigt sänkta skattekostnader.

Ju högre taxeringsvärde, desto större blir skattelättnaden.

– Vi tycker det är bra med taket, att man tagit bort kopplingen till taxeringsvärdet som gjort att grannens betalningsförmåga styrt hur mycket man ska betala i skatt, säger Elisabeth Österman, vice förbundsdirektör på Villaägarnas Riksförbund.

Dyrast i landet

Dyrast och högst beskattade är villorna i Stockholmsregionen. Där är det genomsnittliga taxeringsvärdet drygt 1,7 miljoner.

För att kartlägga vilka som vinner mest på den slopade skatten har Aftonbladet tagit fram en unik lista med de högst taxerade fastigheterna i varje kommun.

Ur denna har vi tagit fram småhusenheterna, dvs de fastigheter som berörs av de nya reglerna.

Landets högst taxerade småhusfastighet ligger i Kungsbacka. Den har ett taxeringsvärde på hisnande 32,8 miljoner kronor. För ägaren innebär de nya skattereglerna en årlig besparing på 321 900 kronor!

Bland vinnarna finns även finansmannen Fredrik Lundberg, 56. Skattelättnaden för hans bostad i Djursholm utanför Stockholm blir 174 000 kronor.

I Stockholm toppas listan av cykelkungen Salvatori Grimaldi, 62, koncernchef för Monark Stiga. Hans villa på Djurgården är taxerad till drygt 17 miljoner kronor. Det nya skattesystemet gör att hans boendekostnad minskar med 164 000 kronor om året.

Inte jordbruk

I Aftonbladets sökbara lista kan man se vem som tjänar mest på den slopade fastighetsskatten i just din kommun.

Men många större gårdar är registrerade som jordbruksfastigheter, och omfattas därför inte av de nya reglerna.

Så är exempelvis Rävsnäs Kungsgård utanför Mariefred, som ägs förre Investorchefen Claes Dahlbäck, 60.

Gården är registrerad som en lantbruksenhet och har ett taxeringsvärde på 34,3 miljoner kronor.

Vi publicerar därför även en mer omfattande lista på landets högst taxerade fastigheter. I den ingår även jordbruksfastigheter. Även den är sökbar, kommun för kommun.