Stockholm kan starta prisfallet

NYHETER

Ränteoron drabbar huvudstaden

Priserna på bostadsrätter i Stockholm slår ständigt nya rekord.

Men i höst kan de sjunka.

Orsak: stigande räntor och ökat utbud.

Höjda räntor skrämmer inte bort köparna. Så sa mäklarna i våras när räntorna började stiga.

Nu låter det annorlunda.

- Om räntan fortsätter att stiga tror jag att den prisdumpar, säger Carl-Henrik Ageman, Mäklarsamfundets ordförande.

Tydlig trend

Och allt tyder på ytterligare räntehöjningar. Bankernas experter tror att bolåneräntan kommer att nå sin topp under de närmsta månaderna, för att sedan sakta dala.

Prisökningen kan därför avta under det närmsta kvartalet och priserna kan till och med sjunka.

Om cirka tre år tros en till räntetopp komma med en ränta på över sex procent.

Men det är inte bara räntan som påverkar.

- Vi kommer förmodligen att se ett kraftigt utbud av lägenheter och att det kommer lite mindre folk på visningarna, säger Carl-Henrik Ageman.

Men ett beslut om sänkt fastighetsskatt kan förhindra att priskurvan sjunker då fler väntas vilja köpa.

Stockholm leder som vanligt Sveriges pristopp. Nu ligger priset per kvadratmeter på nära 55 000 kronor. De senaste året har priserna på bostadsrätter ökat med 23 procent i Stockholm.

- Det har varit en enorm prisökning och det beror på positiva löften om fastighetsskatten och att Riksbanken i början av året sa att det inte skulle bli någon räntehöjning i år, säger Carl-Henrik Ageman.

Ännu större ökning var det i Malmö där priserna ökade med 29 procent och hamnade på cirka 21 000 kronor per kvadratmeter.

Kan stiga på sikt

Att ökningen nu avtar tror Carl-Henrik Ageman inte kommer hålla i sig någon längre period.

- Ser man fem år framåt i tiden kommer priserna definitivt att stiga, säger han.

Maria Hagström