Heta Malmö väntar på prisfall

NYHETER

Rekordåret för borätter på väg mot sitt slut

I Malmö är året med kraftigt stigande priser på bostadsrätter slut.

Nu kan de sjunka.

Orsak: stigande räntor och ökat utbud.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter ökat enormt. Speciellt i centrala Malmö. Där ökade priserna med hela 29 procent. Priskurvan gick brantare uppåt än i både Stockholm och Göteborg.

Inte ens när räntorna började öka i våras stannade ökningen av. Nu är situationen en annan.

- Om räntan fortsätter att stiga tror jag att den prisdumpar, säger Carl-Henrik Ageman, Mäklarsamfundets ordförande.

Tydlig trend

Och allt tyder på ytterligare räntehöjningar. Bankernas experter tror att bolåneräntan kommer att nå sin topp under de närmsta månaderna, för att sedan sakta dala.

Prisökningen kan därför avta under det närmsta kvartalet och priserna kan till och med sjunka.

Om cirka tre år tros en till räntetopp komma med en ränta på över sex procent.

Men det är inte bara räntan som påverkar.

- Vi kommer förmodligen se ett kraftigt utbud av lägenheter och det kommer lite mindre folk på visningarna, säger Carl-Henrik Ageman.

Men ett beslut om sänkt fastighetsskatt kan förhindra att priskurvan sjunker då fler väntas vilja köpa.

Löften om fastighetsskatten tros vara en av anledningarna till den kraftiga prisökning på bostadsrätter i början av året. Samt att Riksbanken inte spådde några höjningar av räntan.

Kan stiga på sikt

Att ökningen nu avtar tror Carl-Henrik inte kommer hålla i sig någon längre period.

- Ser man fem år framåt i tiden kommer priserna definitivt att stiga, säger Carl-Henrik Ageman.

Nu kostar en bostadsrätt i Malmö kommun strax över 17000 kronor per kvadratmeter och i Malmö centrum cirka 21 000 kronor per kvadratmeter.

Maria Hagström