Bopriserna på väg ned i Göteborg

NYHETER

Experten: Det kan bli prisfall

På ett år har priser på bostadsrätter i Göteborg ökat med 19 procent.

Nu är det slut med det – i höst kan de sjunka.

Orsak: stigande räntor och ökat utbud.

Höjda räntor skrämmer inte bort köparna. Så sa mäklarna i våras när räntorna började stiga.

Nu låter det annorlunda.

- Om räntan fortsätter att stiga tror jag att den prisdumpar, säger Carl-Henrik Ageman, Mäklarsamfundets ordförande.

Tydlig trend

Och allt tyder på ytterligare räntehöjningar. Bankernas experter tror att bolåneräntan kommer att nå sin topp under de närmsta månaderna, för att sedan sakta dala. Om cirka tre år tros en till räntetopp komma med en ränta på över sex procent.

En bostadsrätt i Göteborgs kommun kostar i dag nästan 24 000 kronor per kvadratmeter. I centrala Göteborg ligger summan på 32 000 kronor.

Så förblir priserna det närmsta kvartalet, tror Carl-Henrik Ageman. De kan till och med komma att sjunka.

Men det är inte bara räntan som påverkar.

- Vi kommer förmodligen se ett kraftigt utbud av lägenheter och det kommer lite mindre folk på visningarna, säger Carl-Henrik Ageman.

Men ett beslut om sänkt fastighetsskatt kan förhindra att priskurvan sjunker då fler väntas vilja köpa.

De senaste året har priserna på bostadsrätter ökat med 19 procent i Göteborg. I Stockholm och Malmö har de ökat ännu mer, 23 respektive 29 procent.

- Det har varit en enorm prisökning och det beror på positiva löften om fastighetsskatten och att Riksbanken i början av året sa att det inte skulle bli någon räntehöjning 2007, säger Carl-Henrik Ageman.

Kan stiga på sikt

Att ökningen nu avtar tror Carl-Henrik inte kommer hålla i sig någon längre period.

- Ser man fem år framåt i tiden kommer priserna definitivt att stiga, säger Carl-Henrik Ageman.

Maria Hagström