Malmö

Priserna på bostadsrätter i Malmö sjunker mest i landet

Av: 

Robert Rosén

Daniel Saveman.
Daniel Saveman.

NYHETER

Den senaste månaden blev det billigare att köpa bostadsrätt i Malmö.

Priserna sjönk med två procent enligt Svensk Mäklarstatistik.

– Jag tycker att en tvåprocentig nedgång inte är överraskande överhuvudtaget, säger Daniel Saveman, franchisetagare på Fastighetsbyrån.

I april började coronaviruset få effekt på bostadsmarknaden. När Svensk Mäklarstatistik sammanställt siffrorna för april månad visar det sig att priserna på bostadsrätter sjunkit med en procent.

Men i Malmö har det minskat mer än rikssnittet och jämfört med såväl Stockholm som Göteborg. I april månad sjönk nämligen bostadsrättspriserna i Malmö med två procent.

– Malmö sticker ut både vad gäller storstadsregionen och kommunen. På sätt och vis är det kanske förvånande om man härrör allt till corona, då storstockholm varit värst drabbat så här långt, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Att priserna i både Malmö stad och storstadsregionen sjunkit mer än i de andra storstadsområdena i landet menar Per-Arne Sandegren kan ha att göra med att bostadsmarknaden i Malmö beter sig annorlunda.

”Kan vara omvänt nu”

När bostadsrättspriserna började stiga för ett och ett halvt år sedan började Malmö från relativt låga priser och priserna ökade procentuellt sett mer än i Stockholm och Göteborg.

– Det kan vara omvänt nu. Det kan möjligtvis vara en spegling av den situationen, säger Per-Arne Sandegren.

Daniel Saveman, franchisetagare på Fastighetsbyrån i Malmö, är inte förvånad över utvecklingen.

– Jag tycker att en tvåprocentig nedgång inte är överraskande överhuvudtaget i dessa tider. Man hade så klart kunnat vänta sig att det skulle vara mer. Om jag hade tippat hade jag inte trott på en ökning utan en nedgång, såklart, säger han.

Per-Arne Sandegren.

Håller på att normaliseras

Att prisnedgången trots allt är liten tycker han speglar marknaden. Förändringarna är inte särskilt stora, utan fastighetsmarknaden fortgår i stort som vanligt. Webbesöken och antalet visningar har också varit på nedgång men vänder nu uppåt igen.

– Det är fullt naturligt men man ser tydliga staplar på hur det vänder och normaliserar sig mer och mer. Vi har så mycket system och data i dag så man kan nästan plocka ut hur mycket som helst. Men väldigt få värden pekar på att det ska gå dåligt, säger Saveman.

Han tror inte att priserna kommer dala i Malmö.

– Det är klart att det blir kraftigare om man tittar på enskilda och kortare mätperioder. Då slår det så klart mer. Men om man tittar på de senaste tre månaderna skiljer vi inte oss mot exempelvis Stockholm.

Villor väntas bli billigare

Villapriserna i Malmö har den senaste tiden stått stilla men vid tidigare konjunkturnedgångar har det snarare handlat om en eftersläpning, då de inte är lika snabba tillgångar som en bostadsrätt.

– Villorna brukar följa efter och röra sig mindre, säger Sandegren.

Redan för tre veckor sedan rapporterade Valueguard, som använder sig av en annan mätmetod än Svensk Mäklarstatistik, att en prisnedgång på bostadsrätterna börjat.

Medelpriset per kvadratmeter i en bostadsrätt i centrala Malmö låg i april på 31 896 kronor medan det i hela storstadsregionen låg på 29 719 kronor. För en villa låg medelpriset på 4 072 000 kronor.

ANNONS

Jämför el och sänk din elkostnad på några få minuter via Compricer nu!

Extern länk från Compricer

Jämför här!

Publisert:

ANNONS

Storsäljare

Malmö

Köp en deal, spara upp till 90%

51% RABATT

790 SEK

Klippning inklusive färgning

Hos Dark & Bright

50% RABATT

1750 SEK

Rekond hos Stationens Bilvård

Utvändig tvätt med avfettning, fälgtvätt och schamponering sam...

76% RABATT

1450 SEK

Onlinekurs i Microneedling

Inga förkunskaper krävs

75% RABATT

249 SEK

Komplett tandundersökning

Hos Crown Clinic

50% RABATT

495 SEK

Lyxigt massagepaket, 90 min

60 min meridian detox-massage och 30 min fotvård

50% RABATT

125 SEK

Hårborttagning med vaxning hos Beauty By Patcharin

Lämplig för känslig hud

55% RABATT

59 SEK

Valfri take away pizza eller pasta på F.A.S.T Limhamn

Klassisk take away enligt italiensk tradition

46% RABATT

259 SEK

Valfri Italiensk 3-rätters middag inkl. ett glas mousserande

Ligger centralt vid Gustav Adolfs Torg

50% RABATT

450 SEK

Dermalogica Ansiktsbehandlingar hos H beauty

Välj mellan tre olika behandlingar

66% RABATT

1295 SEK

Onlineutbildning i browlift

Lär dig göra tjockare, fylligare och snyggare bryn

ÄMNEN I ARTIKELN

Malmö

Bostadsmarknad

Bostadspriser

Svensk mäklarstatistik

Fastighetsbyrån

Mäklarstatistik