Så dyr var din grannes stuga

Mäklare: Fritidshusen kan bli billigare

1 av 3 | Foto: Anna-Lena Mattsson
Anna och Håkan Rex har just köpt stuga på Ekerö.
NYHETER

Funderar du på att köpa sommarstuga?

Vänta ett tag.

Stugorna kan bli billigare.

– Sök dig också bort från havsutsikt och sjötomt, säger Claudia Wörmann, utredare på mäklarsamfundet.

Säsongen för sommarstugeköp är i full gång. Priserna har stigit kraftigt de senaste åren och den som vill skaffa ett litet torp i Stockholm, Halland, Bohuslän och Skåne får räkna med att punga ut med en bra bit över en miljon, om inte två.

Säljarna har övertag

– Problemet är att vi ofta inte säljer fritidshusen. De går i hög grad i arv vilket gör att säljarna har ett stort övertag, säger Claudia Wörmann.

En annan faktor till prisstegringen är att fritidshusen har börjat likna mer permanent boende med alla dess bekvämligheter. Den som dessutom väljer bort havsutsikt eller sjötomt kan komma ner rejält i pris.

– Tar du i stället bilen eller cykeln till badstranden från ditt hus så blir det billigare. Jag såg nyligen en pärla i Västerviks kommun för under 200 000 kronor.

Men den som vill köpa fritidshus bör ha lite is i magen. Det finns nämligen tecken på att priserna på fritidshus kan sjunka rejält.

– Det är avsevärt färre nu som letar fritidshus. Håller det i sig kan det påverka priset som då går ner, säger Kurt Pettersson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Nynäshamn.

FAKTA

KÖPSUGEN? TÄNK PÅ DET HÄR FÖRST

Gör en realistisk kalkyl över hur mycket huset får kosta.

Fritidshus är ofta inte i bästa standard. Besikta huset!

Har stugan egen brunn? Kolla så att vattnet har bra kvalitet.

Ska du vara i stugan på vintern, undersök om vägarna plogas och om dricksvattnet fryser.

Kolla vilket typ av avlopp som finns. Är det ett modernt? Om inte, går det att anlägga ett?

Undersök rätten att bygga nytt och bygga ut.

Kolla om mobiltelefonen har täckning.

Undersök omgivningen och tänk efter vad du tycker är viktigt. Har du båt, kolla om det finns lediga båtplatser.

Undvik fritidshus nära staden. Risken finns att du snart bor i ett område där fritidshus blir till permanentbostäder och stora villor, med trottoarer och belysning, som gör att den lantliga känslan kan försvinna.

Källa: Notar, Fastighetsbyrån, Svenska Fastighetsförmedling, Bosajten.

Maria Hagström, Johannes Heuman, Mattias Sandberg

ARTIKELN HANDLAR OM