Dyraste villorna i din kommun

Priserna sjunker – men de stora rasen tycks utebli

Foto: LINA BOSTRÖM EINARSSON
På Gustavsvägen i Västerås såldes nyligen denna villa för 6,7 miljoner.
NYHETER

Inte förrän 2010 stiger villapriserna igen, enligt Tomas Pousette, chefsekonom på SBAB.

–?Först då blir konjunkturen och arbetsmarknaden bättre, säger han.

Sedan villapriserna stod som högst för ett år sedan har de sjunkit med fyra procent i Malmö, två procent i Stockholm och gått upp lite i Göteborg.

Under sommaren har mäklarna märkt en svag prisuppgång, men inga stora rörelser.

”Amerikanskt” scenario?

Det närmaste året tror inte någon av de tre experter Aftonbladet talat med att det blir några stora prisförändringar. Ingen av dem räknar med något prisras av amerikansk modell:

–?Det amerikanska scenariot med nergångar på 20 procent ligger inte i pipeline. Sveriges ekonomi ser relativt balanserad ut och nästa år kommer hushållens ekonomi att späs på av finansministern, säger Tomas Pousette.

Köparnas marknad

Att priserna gått ner lite tycker Hemonlines vd Lars Engelbert inte är någon katastrof:

–?På ett par år har villamarknaden gått upp 25 procent. Så en nergång nu, det är inget att vara ledsen för.

Just nu är det köparnas marknad. För den som har ett hus att sälja, är det bäst att vänta några månader:

–?Men de flesta försäljningar beror på dödsfall, skilsmässor och arbetsbyten. De försäljningarna kan man bara skjuta upp en kort tid, säger Engelbert.

Fotnot: Siffrorna kommer från Värderingsdata och gäller de dyraste villorna i respektive kommun i år.

FAKTA

Experterna förutspår

Hur ser villamarknaden ut närmaste året?

Lars Kilander, vd för Mäklarsamfundet:
–?Vi ser ingen dramatik, förmodligen ganska små rörelser när det gäller priserna. I Malmö kan de gå ner något, i Göteborg kommer det att vara ganska lugnt, medan priserna kan stiga sakta i Stockholm.

Lars Engelbert, vd för Hem-online:
?Jag tror det blir en nergång generellt sett i hela riket, men inte särskilt stor. Efter något år kommer priserna att återhämta sig, det är osannolikt att tro något annat.

Tomas Pousette, chefsekonom, SBAB:
–?De närmaste kvartalen talar det mesta för att priserna är oförändrade eller kanske att de går ner något.