Gyllene läge på bomarknaden

Bra start på året för mäklarna i Stockholm

NYHETER

Priserna på bostadsrätter i Stockholm har gått upp med sju procent i år.

Även villorna fortsätter uppåt – och nu ger räntesänkningen extra fart.

– Det kommer fler på visningarna nu, säger Anders Alf på Södermäklarna.

Åtta procent På Södermalm har priserna på bostadsrätter ökat med i snitt åtta procent. Det är en procent bättre än genomsnittet för hela Stockholm.

Medelpriset för en villa ökade med fyra procent under januari sett över hela landet. Bostadsrätterna ökade med fem procent.

Enligt Claudia Wörmann, utredare på Mäklarsamfundet, är det många faktorer som kan förklara uppgången i januari.

Drömscenario

– Priserna har gått ner under hösten och skattelättnaderna vid årsskiftet har gjort att de som inte riskerar att bli av med jobbet har fått bättre ekonomi.

– Det är framför allt ett drömscenario för förstagångsköparna med lägre ränta och lägre boendekostnader.

Det är något som mäklare runt om i Sverige märkt av.

Anders Alf på Södermäklarna i Stockholm nämner som exempel att priserna gått upp med i snitt åtta procent på Södermalm under januari.

– Det kommer fler på visningarna nu, men det är inte lika många som är med i budgivningarna som för ett år sedan.

Svårförklarad

I Malmö steg villapriserna med 14 procent jämfört med december. Det är en exceptionell uppgång som mäklarna har svårt att förklara.

– Det kan vara någon form av ketchupeffekt. Under senhösten avvaktade många som funderat på att byta bostad, säger Ola Lundkvist på Bjurfors i Malmö.

I centrala Göteborg har priserna på bostadsrätter ökar med åtta procent.

– Det är full rusch nu. Vi har aldrig haft så bra start på ett år som i år, säger Sven-Erik Kristensen, försäljningschef på Bjurfors i Göteborg.

Claudia Wörmann, som tagit fram statistiken, ligger än så länge lågt i sina förväntningar på marknaden.

– Det är för tidigt att säga att den negativa trenden är bruten. December är traditionellt en svag månad på bomarknaden. Då har folk annat för sig, säger hon.

Riksbankens räntesänkning i går följdes direkt av sänkningar av boräntorna. Tremånadersräntan ligger nu kring 2,4–2,5 procent hos de flesta bolåneinstituten.

FAKTA

Bostadsrätter, januari 2009

Prisutveckling 1 månad Pris/Kr/kvm

Riket 5%/16 317 kronor

Centrala Stockholm 2%/46 096 kronor

Storstockholm 7%/28 488 kronor

Centrala Göteborg 8%/28 500 kronor

Storgöteborg 2%/18 179 kronor

Centrala Malmö 3%/17 220 kronor

Stormalmö 2%/14 618 kronor

Statistiken baseras på försäljningen av 3228 bostadsrätter under januari 2009, jämfört med december 2008.

Villor, januari 2009

Prisutveckling 1 månad/ Pris

Riket 4%/1 701 000 kronor

Storstockholm 3%/3 152 000 kronor

Storgöteborg 3%/2 488 000 kronor

Stormalmö 14%/2 444 000 kronor

Statistiken baseras på försäljningen av 1 393 villor under januari 2009 jämfört med december 2008.

* Siffrorna för den senaste månaden är att betrakta som preliminära då en viss eftersläpning i inrapporteringen förekommer.Källa: Mäklarsamfundet