SBAB: Rekordnedgång på bopriserna i september
Publicerad 2022-10-02
Bostadspriserna fortsätter att falla fritt – som allra mest i norra Sverige, enligt SBAB och Boolis senaste prisindex.
Förra månadens nedgång blev den största sedan indexet började beräknas.
Bostadspriserna fortsatte att falla på bred front i landet under september. Men på vissa håll var nedgångarna mer dramatiska än på andra.
Lägenhetspriserna gick tillbaka ytterligare i samtliga regioner men som allra mest i norra Sverige och i Malmö, där priserna sjönk med närmare 3 procent. Även på husfronten föll priserna som mest i norra Sverige, med dryga 5 procent, följt av Göteborg där priserna sjönk med knappt 5 procent.
Varför priserna backade som allra mest i norra Sverige under september är svårt att säga utifrån de enskilda månadssiffrorna, enligt Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
– När vi tittar över tid så är det lite olika prisfall under olika månader i olika regioner. Men ofta brukar prisfallen komma först i Stockholm och sedan kan andra regioner följa efter, säger han.
Stora prisfall
Även i Stockholm backade huspriserna med nästan 4 procent.
– Det är ganska stora prisfall på en enskild månad, säger Robert Boije.
Bostadsprisraset i september är det största sedan SBAB och Booli började räkna med sitt prisindex, vilket var 2013. I Sverige som helhet och med säsongsrensade termer sjönk lägenhetspriserna med 1,2 procent, och huspriserna med 1,8 procent.
Botten inte nådd
Sedan toppen har lägenhetspriserna backat sammanlagt med mellan 8 och 10 procent, beroende på region. I storstäderna, Stockholm och Göteborg, ännu mer för villapriserna. Tillbakagången där ligger nu på minus 14 procent.
Botten är däremot långt i från nådd. Enligt SBAB:s prognos kan priserna falla så mycket som 20 procent till följd av de stigande räntorna, fram till nästa vår.
– Så om den prognosen ska slå in måste priserna falla ganska brant under de kommande månaderna, säger Robert Boije.
| Indexområde | 1 månad | 3 månader | 12 månader | Hittills i år | Sedan max |
| Lägenheter | |||||
| Stockholm | -0,7 procent | -3,5 procent | -4,8 procent | -6,1 procent | -10,4 procent |
| Göteborg | -2,1 procent | -5,2 procent | -7,9 procent | -8,8 procent | -10,5 procent |
| Malmö | -2,9 procent | -6,4 procent | -4,6 procent | -4,5 procent | -9,7 procent |
| Norra Sverige | -2,9 procent | -4,8 procent | -7,5 procent | -1,8 procent | -10,3 procent |
| Mellersta Sverige | -0,5 procent | -5,2 procent | -6,0 procent | -4,7 procent | -8,2 procent |
| Södra Sverige | -1,7 procent | -4,5 procent | -4,2 procent | -4,8 procent | -8,3 procent |
| Hus | |||||
| Stockholm | -3,7 procent | -4,2 procent | -11 procent | -12,1 procent | 14,3 procent |
| Göteborg | -4,7 procent | -6,0 procent | -11,1 procent | -10,6 procent | -14,1 procent |
| Malmö | 0,1 procent | -5,5 procent | -7,5 procent | -7,8 procent | -10,4 procent |
| Norra Sverige | -5,2 procent | -6,3 procent | -1,5 procent | 1,4 procent | -8,6 procent |
| Mellersta Sverige | -4,3 procent | -8,7 procent | -7,0 procent | -3,9 procent | -9,8 procent |
| Södra Sverige | -2,2 procent | -5,6 procent | -5,9 procent | -5,6 procent | -8,8 procent |